Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Rothenburgsort mit schneller Anbindung an die Autobahn zur A1 und die Elbbrücken (A255). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus der Linie 160, der direkt vor der Tür hält.

Das gepflegte Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerflächen wurde ca. 1960 in Stahlskelettweise erstellt und ist Dank der großzügigen Fensterfronten hell und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilungen sind flexibel auf die Bedürfnisse der Mieter anzupassen. Die Fenster sind ca. 2018 Jahren ausgetauscht worden.
Dank zweier Personenaufzüge erreichen Sie auch die Flächen im 5.OG zügig und können von dort den Ausblick über die Dächer des Industriegebietes genießen.
Es können Büroflächen ab circa 25 m² bis 400 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns auch gerne bei größeren Flächenbedarf nach Büro und Lager- oder Produktionsflächen an.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Bruttowarmmieten, unsere Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Büroräumlichkeiten werden frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag übergeben. Je nach Wunsch werden Steckdosen und Internetanschlussmöglichkeiten gelegt bzw. bei Bedarf erweitert. Bei der Fläche handelt es sich um circa 50 m² große Büroräume.

Die WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) und Duschmöglichkeiten sind gerade renoviert/erneuert worden. Es handelt sich hierbei um Gemeinschaftstoiletten auf den jeweiligen Gängen.

Die Miete für die hier angebotene circa 50 m² Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen:
450 € Kaltmiete
150 € BK und NK Pauschale
50 € Strompauschale
90 € Miete für 1 PKW Stellplatz
=740 € zzgl. MwSt 880,60 €

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese Immobilie mit mir.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.