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Objektnummer: 90091272-1115848 | SIP-ID: AKP14

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung, Blick auf den Fernsehturm, gut vermietet

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Grundriss - Penthouse-Wohnung in 10179 Berlin mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Zeichnung vom Balkon - Penthouse-Wohnung in 10179 Berlin mit 86m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Holger Brau
Holger Brau Immobilien
Holger Brau
Holger Brau Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
27.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des Märkischen Museums. Die Lage bietet Ihnen eine erstklassige Verbindung zur lebendigen Hauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen möchten oder auf der Suche nach Mode und Accessoires sind, hier werden Sie fündig. Die beliebte Einkaufsmeile "Friedrichstraße" ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Palette von exklusiven Boutiquen und Geschäften.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung rund um das Märkische Museum ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Sie können gemütlich im nahegelegenen Park spazieren gehen, am Ufer der Spree entspannen oder das beeindruckende Märkische Museum erkunden, das ein faszinierendes Stück Berliner Geschichte präsentiert.

Joggen und Spree:

Die nahegelegene Spree bietet ideale Bedingungen für Jogger und Radfahrer. Die Uferpromenade entlang des Flusses bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch perfekte Wege für sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Lauf- und Radfahrrunden genießen.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Sie haben Zugang zur U-Bahn-Linie U2, die Sie schnell und bequem durch Berlin bringt. Die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke ist ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Entfernungen zu wichtigen Standorten:

Alexanderplatz: Der berühmte Alexanderplatz ist nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Berlin Hauptbahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen.
Flughafen BBI (Berlin Brandenburg Airport): Der Flughafen BBI ist etwa 30 Minuten mit dem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet eine einfache Anbindung für Reisen in alle Teile der Welt.
Diese Lage in Berlin-Mitte kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer ruhigen Umgebung am Ufer der Spree.

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10179 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im obersten, sechsten Stockwerk eines modernen Neubaus in Berlin-Mitte, unweit des Märkischen Museums. Diese exklusive, möblierte Wohnung kombiniert ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Hauptstadt.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Die Westterrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Berliner Fernsehturm und das Kupferdach des Märkischen Museums – eine perfekte Kulisse für entspannte Abende mit Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnung ist Teil eines zeitgemäßen und architektonisch ansprechenden Gebäudeensembles. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen, dennoch optisch separierten Küche. Zudem stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Wannenbad, eine Abstellkammer und ein weiterer kleiner Abstellraum, der vom Ostbalkon zugänglich ist, zur Verfügung. Mit einer Terrasse zur ruhigen Anliegerstraße im Osten und einer weiteren mit Westausrichtung zum Innenhof vereint diese Wohnung urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Parkettböden, eine exklusive Marken-Einbauküche und ein elegantes Wannenbad. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Berlin-Mitte.

Die Wohnung ist voll möbliert und stilvoll eingerichtet und ist sehr gut vermietet.

Die zentrale Lage in Berlin-Mitte bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Highlights. Das Märkische Museum und die charmante Umgebung laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Möbliert: Teilmöbliert

Objektdaten

PLZ
10179
Ort
Berlin
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Wallstr. 25 , 10179 Berlin
Holger Brau