Objektnummer: 90091272-1115674 | SIP-ID: 00-658
Mehrfamilienhaus in Espelkamp – Ideal für Investoren oder Eigennutzer!





+11
16 Bilder ansehen
Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
869 m²
Adresse
32339 Espelkamp / Frotheim
Dejan Grecic
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Immobilien Nagel GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
32339 Espelkamp / Frotheim
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Frotheim, einer charmanten Wohngegend der Stadt Espelkamp. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Espelkamp als auch umliegende Städte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem lädt die idyllische Landschaft rund um Frotheim zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Espelkamp als auch umliegende Städte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Zudem lädt die idyllische Landschaft rund um Frotheim zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m² steht. Mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten, die sich über ca. 224 m² Wohnfläche verteilen (Größen der Einheiten von 40 m² bis 73 m²), bietet dieses Objekt viel Potenzial – ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung.
Die Immobilie wurde durch kontinuierliche Modernisierungen in einem sehr guten Zustand erhalten: 1953 erfolgte ein Anbau links, 1973 der Ausbau des Dachgeschosses rechts Whg.Nr. 2 und 4 und 1994 Neubau Whg.Nr. 1 und 3 und eine umfassende Umstrukturierung in vier eigenständige Wohneinheiten. Die solide Grundsubstanz und die durchdachte Aufteilung bieten eine sichere Basis für eine zukunftsorientierte Nutzung. Ein Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wobei die Möglichkeit besteht, das gesamte Haus bei Bedarf leerstehend zu übergeben. Dies schafft Flexibilität sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die zu erwartende Jahreskaltmiete liegt bei attraktiven 21.500 €, bei einer moderaten Vermietung von 8 €/m².
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen – ob als solide Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Die Immobilie wurde durch kontinuierliche Modernisierungen in einem sehr guten Zustand erhalten: 1953 erfolgte ein Anbau links, 1973 der Ausbau des Dachgeschosses rechts Whg.Nr. 2 und 4 und 1994 Neubau Whg.Nr. 1 und 3 und eine umfassende Umstrukturierung in vier eigenständige Wohneinheiten. Die solide Grundsubstanz und die durchdachte Aufteilung bieten eine sichere Basis für eine zukunftsorientierte Nutzung. Ein Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wobei die Möglichkeit besteht, das gesamte Haus bei Bedarf leerstehend zu übergeben. Dies schafft Flexibilität sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die zu erwartende Jahreskaltmiete liegt bei attraktiven 21.500 €, bei einer moderaten Vermietung von 8 €/m².
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Optionen – ob als solide Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Ausstattung
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots;
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1926 Gebäude rechts.
- Grundstücksgröße: ca. 869 m²
- Wohnfläche: ca. 224 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten (Größen: 40 m² bis 73 m²)
- Zustand: kontinuierliche Modernisierungen
1953: Anbau und Erweiterung Gebäude links
1973: Ausbau des Dachgeschosses Whg. Nr. 2 und 4, rechts
1994: Neubau Whg. Nr. 1 und 3 links und Umstrukturierung in 4 eigenständige Wohneinheiten
- Besonderheit: Große Doppelgarage + 1 Garage mit 27 m², ausreichend Platz für Fahrzeuge
- Vermietungsstatus: 3 von 4 Einheiten vermietet; Option auf komplette Leerübergabe
- soll Jahreskaltmiete: bei ca. 21.500 € (Moderate Vermietung: 8 €/m²)
- Zielgruppe: Investoren oder Eigennutzer
- Umgebung: Ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen
- Infrastruktur: Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung
- Freizeitmöglichkeiten: Ideale Umgebung für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen
- Lebensqualität: Ruhiges Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1926 Gebäude rechts.
- Grundstücksgröße: ca. 869 m²
- Wohnfläche: ca. 224 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten (Größen: 40 m² bis 73 m²)
- Zustand: kontinuierliche Modernisierungen
1953: Anbau und Erweiterung Gebäude links
1973: Ausbau des Dachgeschosses Whg. Nr. 2 und 4, rechts
1994: Neubau Whg. Nr. 1 und 3 links und Umstrukturierung in 4 eigenständige Wohneinheiten
- Besonderheit: Große Doppelgarage + 1 Garage mit 27 m², ausreichend Platz für Fahrzeuge
- Vermietungsstatus: 3 von 4 Einheiten vermietet; Option auf komplette Leerübergabe
- soll Jahreskaltmiete: bei ca. 21.500 € (Moderate Vermietung: 8 €/m²)
- Zielgruppe: Investoren oder Eigennutzer
- Umgebung: Ruhige, naturnahe Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen
- Infrastruktur: Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung
- Freizeitmöglichkeiten: Ideale Umgebung für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen
- Lebensqualität: Ruhiges Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Immobilien Nagel GmbH
Herforder Str. 53 , 32545 Bad Oeynhausen