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Objektnummer: 90091272-1115414 | SIP-ID: 13320

Hochwertige NEUBAUTEN: 2 LUXUS-Doppelhaushälften

13320 Grundstücksgrößen - Doppelhaushälfte in 86482 Aystetten mit 180m² kaufen
13320 Ansicht Süd - Doppelhaushälfte in 86482 Aystetten mit 180m² kaufen
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13320 Grundrisse EG(2) - Doppelhaushälfte in 86482 Aystetten mit 180m² kaufen
13320 Grundrisse EG - Doppelhaushälfte in 86482 Aystetten mit 180m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

325 m²

Adresse

86482 Aystetten

Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 25.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
86482 Aystetten
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Sehr ruhig.

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86482 Aystetten

Objektbeschreibung

Moderne Energieeffiziente Doppelhaushälften mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl Speicher im begehrten Aystetten.

Es entstehen 2024 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 180-200 m² Wohnfläche.

Der weiteren sind auf den angrenzenden Grundsstücken 3 Einfamilien oder evtl auch Zweifamilienhäuser in der Planung - hier, Bauabschnitt II und III, können die Grundstücke auch ohne Bebauungsauftrag direkt erworben werden! Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Durchgehend hochwertige Ausstattung.

2 Bäder (OG und DG)

Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
86482
Ort
Aystetten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
67,63 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Solar, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Art GrundstückWohnflächeHaus & Grund

DHHca. 324 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 326 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€



Die weiteren Bauabschnitte:

BA II
Nummer / G r u n d s t ü c k s k o s t e n / pot. Bebauung

HAUS 5*ca. 534 m² ca. 725 €/m² 388.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl
HAUS 6*ca. 637 m² ca. 725 €/m² 462.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl.
Zufahrt ca. 115 m² VB.

BA III
Nummer G r u n d s t ü c k s k o s t e n pot. Wohnfläche

HAUS 7* ca. 914 m² ca. 650 €/m² 594.000 € für EFH ca. 300 m²


*Noch ist bezüglich der Grundstücke der Bauabschnitte II und III kein Bauantrag gestellt, es fanden Vorgespräche mit der Gemeinde statt. BA II pot. 2-3 Häuser, BA III nur ein Haus.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Steve Hatton Immobilien

Holzbachstraße 15 , 86356 Neusäß
Steve Hatton