Sehr ruhige Lage im beliebten Aystetten..

Kurze Wege nach Neusäß mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstiger Versorgung.

Die BAB A8 ist schnell erreichbar, ebenso die B17/B2.

Das Naherholungsgebiet westliche Wälder verleiht dem Projekt eine zusätzliche Attraktivität.

Das gesamte Areal umfasst drei Baufelder, bestehend aus 8 Grundstücken (inkl Zufahrt. zu BA II)

BA I : Hier wurde der vordere Grundstücksteil für 4 Doppelhaushälften vorbereitet
- 323 m² + 324 m² + 326 m² + 324 m² mit einer Zuwegung für die hinteren Grundstücke.

BA II: Zwei weitere Grundstücke mit 534 m² + 637 m² und Zufahrt über die Bergstraße 7 - jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaubar - das größere Grundstück könnte möglicherweise auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.

BA III: Das an der Biburger Straße liegende dritte Grundstücke ist für einen Einfamilienhaus-Bebauung vorgesehen - die 914 m² Grundstücksfläche lassen eine großzügige Bebauung zu.


Geplant und genehmigt sind bisher:

4 modern Energie-Effiziente Doppelhaushälften mit jeweils 200-241 m² Wohnfläche, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl Speicher im begehrten Aystetten.

Insgesamt umfassen die Grundstücke aller drei Baufelder eine Fläche von ca. 3.292 m².

Ausstattung der bisherigen Planung auf Anfrage.

Haus 4 wurde bereits begonnen und steht im Rohbau, das Untergeschoss der Hauses 3 ebenfalls, sodass zeitnah weiter gebaut werden könnte.

Die bereits errichteten Bauten sind nicht im Grundstückspreis enthalten - hier sind separate Verhandlungen notwendig.

Preisliste der bereits genehmigten 4 Doppelhaushälften:

Art GrundstückWohnflächeHaus & Grund

DHHca. 324 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 326 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 326 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 324 m² 200 - 240 m² Wfl ab 850.000€

Preisangaben jeweils inkl. Stromspeicher und zzgl Garage/ Doppelgarage mit ca. 5,22m x ca. 5,50m

Inklusive Pflasterung, Terrassenbelag und Einfriedung des Grundstück.

Hausanschluss-Kosten sind im Kaufpreis enthalten.


Die weiteren Bauabschnitte:

BA II
Nummer / G r u n d s t ü c k s k o s t e n / pot. Bebauung

HAUS 5*ca. 534 m² ca. 725 €/m² 388.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl
HAUS 6*ca. 637 m² ca. 725 €/m² 462.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl.
Zufahrt ca. 115 m² VB. ( Pflasterung und Einfriedung ca. 30.00

BA III
Nummer G r u n d s t ü c k s k o s t e n pot. Wohnfläche

HAUS 7* ca. 914 m² ca. 650 €/m² 694.000 € für EFH ca. 300 m²


*Noch ist bezüglich der Grundstücke der Bauabschnitte II und III kein Bauantrag gestellt, es fanden Vorgespräche mit der Gemeinde statt.
BA II pot. 2 EFH evtl. eines davon als Doppelhaus,
BA III Villa.