Optimal nahe der Einkaufsmeile Daimler/Lohwaldstraße und dennoch ab vom Straßenlärm.

Die Wohnung ist ideal gelegen - weniger Meter zu allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten:

Der "Schmutterpark und die angrenzenden Einzelhandelsfläche biete folgende Einkafsmöglichkeiten:
Bäckerei Wolf, Metzgerei Reiter, Bank, Kaufland mit Metzgerei Vinzenz Murr, zudem Aldi, Norma, DM, Fressnapf Alnatura, außerdem Ärzte, Bank u.v.m.

Ein paar Schritte weiter ist ein REWE mit Ihle Bäckerei, sowie ein Ihle "Bakers" gelegen,
Eine Apotheke und die Vollwertbäckerei Schneider sind ebenfalls nicht weit.

Auch das Neusässer Schulzentrum ist fußläufig leicht erreichbar.

Charmante "barrierefreie"* Terrassenwohnung mit 4 Zimmern - frisch renoviert!

Eine traumhafte 40qm Terrasse, helle Wohnräume, sämtliche Fenster mit Rolläden.

Neue Bodenbeläge in pflegeleichtem und widerstandsfähigem modernem Design-Vinyl.

Die Fenster wie auch die Wohnung selbst wurden komplett neu gestrichen.

Das sanierte Bad bietet eine großflächige Dusche mit weit öffnender Glas-Schiebetüre und neben dem Waschtisch einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das WC mit Handwaschbecken ist separat.

Zusätzlich bietet das Haus einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb), drei Fahrradräume und natürlich gehört zur Wohnung auch ein privater Kellerraum.

All diese Nebenräume wie auch die Tiefgarage sind bequem über den Lift erreichbar.

Sprich die Wohnung ist nahezu barrierefrei.

Die Tiefgarage wurde soeben komplett saniert. Der hier angebotene Stellplatz ist zudem deutlich breiter als die Stellplatz-Verordnung vorgibt.

Die Heizanlage wurde 2007 erneuert und aktuell mit Gas befeuert.
In Neusäß wird zurzeit das Fernwärmenetz der Stadtwerke ausgebaut und wir gehen davon aus, dass in Zukunft Fernwärme genutzt werden wird.

Die Sanierung der Tiefgarage wurde soeben fertiggestellt - hierzu wurde u.a. eine Sonderumlage i.H.v. ca. 6.600 € erhoben, die bereits beglichen ist !
Ein weiterer Teil der Sanierungskosten der Tiefgarage ist über ein Darlehen finanziert. das im Laufe der nächsten 9 Jahre getilgt wird.

Dies erhöht die Nebenkosten auf nunmehr insgesamt 359.59€ mtl.