Objektnummer: 90091272-1115396 | SIP-ID: 13266
3% Rendite - charmante Kapitalanlage - 3 Zimmer Wohnung - seit Jahren solide vermietet -





+3
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Kaufpreis
300.000 €
Wohnfläche
85,4 m²
Zimmer
3
Adresse
86356 Neusäß
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
86356 Neusäß
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Die Stadt Neusäß weist ein umfangreiches Angebot an Versorgern auf: Rewe, Markt-Kauf, Aldi, Lidl, Norma, zwei mal Bäckerei Wolf, ein Ihle und ein Ihle-Bakers, Schneider- Vollwertbäckerei, Metzgereien Reiter und Vinzenz Murr sowie die Traditionsmetzgerei Steppich - fast alles in unmittelbarer Umgebung.
Eine Eisdiele, mehrere Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Weitere Einkaufmöglichkeiten bieten Schuh-Schied, die Herrenkommode.
Zudem sind in Neusäß eine Vielzahl an Ärzten angesiedelt, drei Apotheken und vielerlei Dienstleister.
Die Naherholungs-Möglichkeiten sind zahlreich, angefangen vom Titania Wellness Bad über das weitläufige Schmuttertal mit seinem Welden-Bahn Radweg und natürlich auch der angrenzende Naturpark Westliche Wälder.
Die Stadthalle im Rathaus ist ein Veranstaltungsort mit unterschiedlichsten Events; nicht nur zur Faschingszeit, sondern das ganze Jahr über finden dort Theater, Cabaret und sonstige Veranstaltungen statt.
Eine Eisdiele, mehrere Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Weitere Einkaufmöglichkeiten bieten Schuh-Schied, die Herrenkommode.
Zudem sind in Neusäß eine Vielzahl an Ärzten angesiedelt, drei Apotheken und vielerlei Dienstleister.
Die Naherholungs-Möglichkeiten sind zahlreich, angefangen vom Titania Wellness Bad über das weitläufige Schmuttertal mit seinem Welden-Bahn Radweg und natürlich auch der angrenzende Naturpark Westliche Wälder.
Die Stadthalle im Rathaus ist ein Veranstaltungsort mit unterschiedlichsten Events; nicht nur zur Faschingszeit, sondern das ganze Jahr über finden dort Theater, Cabaret und sonstige Veranstaltungen statt.
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Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß - ideal gelegen:
Die Wohnung bietet ein sehr helles, großes Wohnzimmer mit dem vorgelagertem fast 20qm großen Süd-West-Balkon.
Die Küche ist voll ausgestattet, das ein oder andere Elektrogerät hat der Mieter selbst ausgetauscht, sodass die Küche, nicht in die Bewertung der Immobilie eingerechnet wurde.
Der geräumige Flur bietet mit Einbauschränken umfangreichen Stauraum. Naach Nord-Osten hin liegen die beien Schlafzimmer und gleich gegenüber das separate WC sowie das Bad.
Die Wohnanlage umfasst im UG einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und eine großzügige Tiefgarage.
Die Wohnung bietet ein sehr helles, großes Wohnzimmer mit dem vorgelagertem fast 20qm großen Süd-West-Balkon.
Die Küche ist voll ausgestattet, das ein oder andere Elektrogerät hat der Mieter selbst ausgetauscht, sodass die Küche, nicht in die Bewertung der Immobilie eingerechnet wurde.
Der geräumige Flur bietet mit Einbauschränken umfangreichen Stauraum. Naach Nord-Osten hin liegen die beien Schlafzimmer und gleich gegenüber das separate WC sowie das Bad.
Die Wohnanlage umfasst im UG einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und eine großzügige Tiefgarage.
Ausstattung
Gehobener Standard.
Ideale Vermietungsgröße.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren saniert.
Der hier mitzuverkaufende TG-Einzelstellplatz ist separat vermietet.
Ideale Vermietungsgröße.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren saniert.
Der hier mitzuverkaufende TG-Einzelstellplatz ist separat vermietet.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet - keinerlei Mietausfall seit Mietbeginn.
Die Miete ist ab dem 1.8. 2023 693 € kalt für die Wohnung plus 60 für die Garage.
Dies entspricht 3% Mietrendite.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 300.000 €
TG-Stellplatz 15.000 €
Gesamtkaufpreis 315.000 €
Die Miete ist ab dem 1.8. 2023 693 € kalt für die Wohnung plus 60 für die Garage.
Dies entspricht 3% Mietrendite.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 300.000 €
TG-Stellplatz 15.000 €
Gesamtkaufpreis 315.000 €
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Steve Hatton Immobilien
Holzbachstraße 15 , 86356 Neusäß