Andernach: Ein Juwel der Vielfalt und Prosperität als Gewerbestandort

Andernach, eine malerische Stadt am Ufer des Rheins, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte, florierende Wirtschaft und erstklassige Lebensqualität aus. Diese vielfältige und lebendige Gemeinschaft bietet nicht nur eine beeindruckende Infrastruktur, sondern auch eine herzliche Atmosphäre, die sowohl Einwohner als auch Unternehmen gleichermaßen anspricht.

1. Infrastruktur und Einrichtungen:
Andernach glänzt mit einer modernen und gut entwickelten Infrastruktur, die die Grundlage für eine florierende Wirtschaft bildet. Von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis hin zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen bietet die Stadt eine breite Palette von Dienstleistungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verleiht Andernach eine unverwechselbare Anziehungskraft.

2. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Andernach ist ein entscheidender Faktor für seine Eignung als Gewerbestandort. Dank seiner Nähe zur Autobahn und dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem ist die Stadt bequem von verschiedenen Städten und Regionen aus erreichbar.

3. Eignung als Gewerbestandort:
Andernach bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, um zu wachsen und sich zu entfalten. Die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Stadt, von Handel bis Industrie, bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen. Die hohe Nachfrage und das breite Spektrum an Dienstleistungen in der Region schaffen ein fruchtbares Umfeld für Erfolg und Wachstum.

Insgesamt ist Andernach mehr als nur ein Standort – es ist ein lebendiger Ort des Fortschritts und der Gemeinschaft. Mit seiner reichen Geschichte, modernen Infrastruktur und seiner Fähigkeit, Tradition und Innovation zu vereinen, ist Andernach zweifellos ein eine ideale Plattform bietet, für Ihren Gewerbestandort.

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen und stark frequentierten Lage zu etablieren. Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in der Breite Straße 82-84, einem renommierten Standort im Herzen von Andernach, bekannt als das Bürohaus Thalwitzer. Die Fläche einstige Ladenfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 510qm im Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein breites Spektrum von Gewerbearten wie beispielsweise, Praxisräume, Büronutzung oder dem Einzelhandel.

Die Kaltmiete beträgt im IST-Zustand für die gesamte Fläche 8,5 €/m². Bei Aufteilung oder Abtrennung wird der €/m²-Preis durch durch die Laufzeit und Umfang der Maßnahme neu definiert.

Neben der Hauptfläche, befinden sich weitere Lagerflächen von ca. 220 m² im Kellergeschoss.

Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objekts.

Derzeit wird das Ladenlokal geräumt und abverkauft. Eine Beischtigung ist auf Anfrage und Abstimmung möglich.

Wir freuen uns Ihre Interesse gweckt zu haben und stehen für weitere Gespräche gerne zur Verfügung.

• Großzügige Gewerbefläche: Die Fläche von insgesamt ca. 510 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Geschäftsideen und Präsentationen.

• Flexible Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten sind anpassbar, um Ihre spezifischen Anforderungen zu erfüllen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büronutzung – hier können Sie Ihre Vision umsetzen.

• Große Schaufensterfront: Die beeindruckende Glasfront erstreckt sorgt für maximale Sichtbarkeit und einladende Präsentationsmöglichkeiten.

• Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten im Umkreis, gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Alle Angaben zum Objekt, beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Für etwaige Abweichungen der Grundrissskizzen zur tatsächlichen Bauweise, übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular.