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Objektnummer: 90091272-1115287 | SIP-ID: ArealPlus-2024-01-36

Rentables Invest mit Potenzial • Multifunktionales Traditionshotel in 4. Generation

Rheinhotel-WagnerGastronomie-Rheinland-Pflaz-Natur-wellness-kche-rheinland-pension - Hotel in 56341 Kamp Bornhofen mit 3906m² kaufen
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Kaufpreis

1.350.000 €

Gesamtfläche

3906 m²

Adresse

56341 Kamp Bornhofen

Davut Özsay
Davut Özsay

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%)

Lage

Straße nicht freigegeben
56341 Kamp Bornhofen
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56341 Kamp Bornhofen

Objektbeschreibung

Das Traditionshaus in 4. Generation und größte Hotel am Platz, liegt in Kamp Bornhofen im Tal der Loreley, direkt am Mittelrheinabschnitt dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal. Umgeben von Burgen, Schlössern und Weinbergen, direkt am Fuß der "Feindlichen Brüder" Burg Sterenberg, Burg Liebenstein und dem Marien-Wallfahrtskloster.

Das hier angebotene Hotelanwesen beherbergt sowohl internationale Reisegruppen aus bspw. Großbritannien, den Niederlanden, Belgien, Österreich etc. als auch nationale Reisende, die durch bestehende Kooperationen mit Aldi / Lidl Reisen und anderen Travelpartnern regelmäßig das Hotel Wagner als Dreh- und Angelpunkt für Exkursionen, Kurzreisen und Kulturreisen beleben.

Ausstattung

53 Gästezimmer inkl. Nasszelle (120 Betten) ca. 1.200m²
Küche ca. 90m²
3 Speisesäle (ca. 90, ca. 110, ca. 200) ca. 400m²
Betreiberwohnungen (ca.28, ca.90) ca. 118m²
Kellerräume ca. 60m²
Verkaufsflächen & Souvenier ca. 60m²
2 Kühlräume ca. 2 x 10m²
Wäscherei ca. 28m²

Gesamt ca. 1.975 m² zzgl. Flure und Nebenräume
Die Gästezimmer sind großzügig beschaffen und verfügen über jeweils über ein separates Bad mit WC.
Es gibt 3 Speisesäle mit je ca. 50, ca.70 und ca. 100 Sitzplätzen, mit dem Komfort, dass auch größere Reisegruppen gemeinsam von anderen Gruppen ungestört, ihr Essen genießen können.
Die Betreiberwohnung mit ca. 90m², sowie ein Mitarbeiterapartment mit ca. 28m² befinden sich ebenfalls innerhalb des Objekts.
Der Wellnesbereich Bereiche umfasst Sauna, Whirlpool, Ruheraum und Freibereich.
Der Außenbereich umfasst eine große Gartenterrasse samt Bar, auf der rund 100 Gäste ihren gemütlichen Abend mit Blick ins Tal und auf den Rhein verbringen können.
Der für die Gäste vorgesehene Fahrradkeller rundet das Komplettpaket des Hauses ab.
Neben der derzeitigen Nutzung als Hotel, bietet das Haus verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die 7 miteinander verbundenen Häuserteile, aus den 80er, 90er und 2000er können auch separat genutzt und getrennt werden.
Eine Vermietung als Apartments, Monteur- und Fremdenzimmer, zudem die Umwidmung und Aufteilung in Eigentumswohnungen sind denkbar.

Es sind zwei von einander unabhängige Heizsystem verbaut einmal Gas und einmal Öl, die unterscheidliche Gebuädeteile versorgen.

Objektdaten

PLZ
56341
Ort
Kamp Bornhofen
Nutzfläche
1975 m²
Gesamtfläche
3906 m²
Lagerfläche
168 m²
Gastrofläche
400 m²
Anzahl Zimmer
53
Anzahl Betten
120

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
500 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
500 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Allgemeines:
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Anbieterinformationen

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Davut Özsay