Vor den Toren der Stadt Kassels direkt am Rande des Reinhardswaldes liegt die bunte Fachwerkstadt Immenhausen.

Zu Immenhausen gehören neben der Kernstadt die dörflichen Stadtteile Mariendorf (im Norden) und Holzhausen (im Osten). Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sowie mit dem Auto schnell erreicht.

„Wir können den Wind nicht ändern, aber die Segel setzen.“

Ideal für den Start in das Immobilieninvestment oder um den Bestand weiter auszubauen. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen das Fundament für eine stabile Zukunft.

Infolgedessen präsentieren wir Ihnen das voll vermietete 3 Parteienhaus, welches im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 179 m² erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über ein 310 m² großes Grundstück.

Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: 54,40 m² - 3 ZKB

1. Obergeschoss 63 m² - 3 ZKB

Dachgeschoss: 62 m² - 3 ZKB

Die 3 Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.411,84 €.

Zudem befindet sich eine Garage auf dem gepflasterten Innenhof des Gebäudes. Dieser ist mit einem elektrischen Tor versehen und bietet Ihren Mietern weitere Parkmöglichkeiten sowie einen ruhigen Rückzugsort ohne lästigen Straßenlärm. Zudem steht den Mietern im Keller eine Waschküche zur Verfügung.

In dem Objekt ist eine Brennwertgasheizung aus dem Jahr 2004 verbaut. Die Elektrik Leitungen sind auf aktuellem Stand und FI-Schutzschalter sind verbaut.

+ Gas-Zentralheizung aus 2004

+ 2 Außenstellplätze

+ Garage

Bitte nur unter Absprache mit unserem Büro "Besichtigen".