Die Eigentumswohnung besticht durch ihre einmalige Lage direkt am Englischen Garten in München. Nur eine ruhige Anwohnerstraße und der Schwabinger Bach trennen sie von einem der schönsten Parks in Europa.

Eine noch grünere und nähere Wohnmöglichkeit zum Englischen Garten muss man in München lange suchen! Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, überquert man den Schwabinger Bach mittels einer Brücke, die sowohl Fußgängern als auch Radfahrern dient. Dort öffnet sich der Blick auf den malerischen Kleinhesseloher See. Im Sommer lockt der See mit Bootsfahrten (Bootsverleih) und dem kulinarischen Genuss im "Seehaus", einem der beliebtesten und bekanntesten Biergärten Münchens.
Auch der Chinesische Turm (mit Biergarten) und der Aussichtspunkt "Monopterus" sind nicht weit.

Gleich um die Ecke lädt das sehr beliebte Restaurant "Osterwaldgarten" zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Gleich hinter der Wohnanlage befindet sich der kleine, aber feine "Biedersteiner Park".

Die Lage zwischen Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und eine Vielzahl exzellenter gastronomischer Angebote - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In nur 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Bus- und Trambahnhof (Linie 23) sowie die U-Bahnstation (U3 und U6). Die Münchner Innenstadt ist über die Leopoldstraße oder durch den Englischen Garten zu Fuß in rund 30 Minuten, mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit der U-Bahn ebenfalls in nur 10 Minuten erreichbar.
Von der Münchner Freiheit aus gelangt man mit Tram, Bus oder U-Bahn in maximal 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A9 (München-Berlin) ist über den Mittleren Ring in etwa 5 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie mit dem Auto über den Mittleren Ring, die A9 und die A92 in ungefähr 30 Minuten.

Exklusive Wohnung am Englischen Garten - Stilvoll, ruhig und mitten in Schwabing

Eine Wohnung am See? Mit einem der schönsten Parks Europas direkt vor dem Wohnzimmerfenster? In zentraler, aber ruhiger Lage, umgeben von erstklassiger Gastronomie und mit perfekter Anbindung? Und das alles nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt - mit kilometerlangen Radwegen und Joggingstrecken direkt vor der Tür?

Klingt zu gut, um wahr zu sein? Doch, genau das gibt es!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrtesten Viertel Schwabings - direkt am Englischen Garten, am idyllischen Schwabinger Bach und direkt am Kleinhesseloher See. Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

✔ Ca. 70 m² Wohnfläche - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Raum für individuelle Gestaltung
✔ Helle, lichtdurchflutete Räume mit charmantem Flair
✔ Hochwertige Ausstattung - edles Parkett, stilvolle Granitfußböden und antike Holztüren für ein warmes, einladendes Ambiente
✔ Perfekte Raumaufteilung - großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, separate Küche, stilvolles Bad, begehbarer Kleiderschrank und gemütliches Schlafzimmer
✔ Exklusives Wohnhaus mit nur fünf Einheiten - für eine ruhige und entspannte Atmosphäre
✔ Top-Lage in München-Schwabing - Natur direkt vor der Tür und die Stadt nur einen Katzensprung entfernt

Parkmöglichkeiten:

✔ Anwohnerparken in direkter Umgebung möglich
✔ Alternativ Parkmöglichkeiten in einem Parkhaus (Lodenfrey-Gelände, ca. 3 Gehminuten) oder in nahegelegenen Tiefgaragen

Diese stilvolle Wohnung vereint Exklusivität, Wohnqualität und Lage auf perfekte Weise. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung kann MIETFREI übernommen und kurzfristig bezogen werden!

Link zum Besichtigungsvideo bei YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(siehe auch unter "Links" ganz unten)

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:

- Antike Innentüren
- Parkett im Wohnbereich
- Modernes Tageslicht-Bad mit Granitelementen, mit Badewanne / Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Funktionale Einbauküche mit Geräten von Siemens
- Kleiner begehbarer Kleiderschrank / Garderobe im Eingangsbereich

Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2011 erneuert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre neue Wohnung finanzieren? Gerne unterstützen wir Sie mit einem (Vergleichs-) Angebot unseres unabhängigen Finanzierungspartners.

Mit fast 10-jähriger Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte. Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags. Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.
Als Immobilienmakler sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

__________________________________

Maklerprovision:

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten. Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.