Dornumersiel ist ein idyllischer Küstenort an der Nordsee, der sich im nordwestlichen Niedersachsen, im Landkreis Aurich, befindet. Der Ort besticht durch seine Nähe zum Wattenmeer und liegt nur wenige Kilometer von der berühmten Nordseeküste entfernt. Dornumersiel gehört zur Gemeinde Dornum und bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern eine attraktive Lage.

Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit weitläufigen Wiesen, weiten Feldern und natürlich dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Dornumersiel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus – ideal für Menschen, die das maritime Flair und die frische Nordseeluft genießen möchten.

Die Anbindung an größere Städte und Verkehrsinfrastrukturen ist ebenfalls hervorragend. Dornumersiel liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Norden und ist von dort aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nordseeinsel Baltrum ist von Dornumersiel aus mit der Fähre schnell erreichbar, was die Region auch für Touristen und Ausflügler besonders attraktiv macht.

Die Infrastruktur in Dornumersiel ist gut ausgebaut. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, gibt es auch Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Nähe zum Meer, gepaart mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht Dornumersiel zu einem begehrten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste.

Insgesamt bietet Dornumersiel eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Nordseeküste. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, Erholen und Genießen – sowohl für den permanenten Wohnsitz als auch für saisonale Aufenthalte.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist individuell geschnitten und bietet auf großzügiger Fläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnungen sind durch separate Eingänge zugänglich, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Zwei der Einheiten sind derzeit durch eine Tür miteinander verbunden, die sich jedoch mit wenig Aufwand verschließen lässt, um eine vollständige Trennung zu ermöglichen.

Die Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Eingangsbereich, ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin gehören ein HWR, eine Küche und eine Speisekammer dazu. Ein zum Teil ausgebauter Dachboden kann zusätzlich als weiteres Zimmer genutzt werden.

Die Wohnung 2 umfasst im Erdgeschoss einen Flur, den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Terrasse und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung 3 verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie bietet zusätzlich eine geräumige Doppelgarage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Autos, Fahrräder oder weitere Freizeitgeräte bieten.

Der angrenzende Campingplatz verfügt über etwa 12 Stellplätze für Wohnwagen und Zelte. Diese bieten ausreichend Platz für jedes Fahrzeug und sind von allen Seiten bequem erreichbar. Zur Ausstattung des Campingplatzes gehören gut gepflegte Sanitäreinrichtungen, die den Gästen einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen.

Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für größere Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Campingbetrieb realisieren möchten.

Der Campingplatz ist voll vermietet und generiert monatliche Einnahmen von rund 1.500,00 €. Die drei Wohnungen könnten für etwa 2.000,00 € monatlich vermietet werden, was zu jährlichen Einnahmen von ca. 42.000,00 € führt.

Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und somit weitere Bauoptionen zu verwirklichen.

Hier noch einige Highlights im Überblick:
- gepflegter Zustand
- drei Einbauküchen
- drei Bäder inkl. Duschen und eines zusätzlich mit Badewanne
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Kamin in einer Wohnung für das gemütliche Wohngefühl
- Carport
- Terrasse
- Doppelgarage
- Campigplatz
- viel Grundstück
- eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten
- Terrassen

Verpassen Sie nicht sich diese einzigartige Immobilie anzusehen und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Beim Vorhandensein mehrerer kaufwilliger Interessenten und Angebote, behält sich der Verkäufer vor, Gebote entgegen zu nehmen.

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.