Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Rechtsupweg.
Rechtsupweg ist die jüngste Gemeinde in Brookmerland und ist wie die Nachbargemeinde Leezdorf eine ehemalige Moorgemeinde.
Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen, der die Bewohner täglich mit frischen Brötchen versorgt.
Ebenso ist der örtliche Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen.
Außerdem hat Rechtsupweg einen Streichelzoo zu bieten, der an schönen Sommertagen Spaß für Groß und Klein garantiert.
Nach Marienhafe sind es nur wenige PKW-Minuten, hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

!! Diese Immobilie ist bereits reserviert und befindet sich in der Kaufabwicklung !!

Sie suchen ein neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Lage?

Willkommen in dieser großzügigen und ansprechenden, neuwertigen Immobilie!

Ersparen Sie sich den Baustress über lange Monate, die Suche nach einem geeigneten Grundstück und die horrenden Baukosten. Kaufen Sie besser diese fertige und neuwertige Immobilie.

Dieses moderne und exklusive Dreigiebel-Wohnhaus wurde in 2020 in Massivbauweise neu errichtet und überzeugt besonders durch große, helle und komfortable Räume.

Diese tolle Immobilie besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 720 m² und einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von ca. 163 m², Terrassenflächen und Nebenflächen sind nicht in dieser großzügigen Wohnfläche eingerechnet und stehen darüber hinaus zur Verfügung.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: eine helle Eingangsdiele, modernes Badezimmer inkl. Dusche, großzügiges Büro/Zimmer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger und moderner Einbauküche, geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Flur, helles Duschbad, drei lichtdurchflutete Zimmer (eins davon mit Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Dusche und Badewanne).

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Fußbodenheizung, die Wärme erzeugt eine moderne Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher sowie ein ansprechender Gas-Kamin, welcher als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich eingebaut wurde.

Ausgestattet mit KNX-Verkabelung genügt dieses Wohnhaus auch technisch höchsten Ansprüchen. Derzeit steht VDSL mit einer 250MBit -Leitung zur Verfügung.

Dreifach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollladen sind ebenso vorhanden, wie eingebaute Fliegengitter.

Im Hauswirtschaftsraum wurden vom Küchenbauer Schränke passgenau angefertigt. Eine Wäscherutsche vom Dachgeschoss in den HWR erspart viele Treppengänge.

Die Innenausstattung ist ebenfalls modern gehalten mit glatt verputzten und gestrichenen Wänden, sowie modernen Fliesen und einem "Meisterboden" (ähnlich wie Vinyl, jedoch ohne Vinylanteile).

Der Spitzboden steht als weitere Nutzfläche zur Verfügung und wurde vollständig isoliert.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine geschützte Terrasse mit einer Alu-Terrassenüberdachung mit den Maßen 7 * 4 Meter. Ein Biohort-Gartenhaus sowie ein massiv gemauerter Abstellraum vor dem Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hier noch einige Highlights im Überblick:

- neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
- offene, moderne Landhausküche mit Kochinsel
- drei Bäder inkl. Duschen und eines zusätzlich mit Badewanne
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Gasbrennwerttherme mit Speicher und Fußbodenheizung
- Gaskamin für das gemütliche Wohngefühl
- Carport
- große Alu-Terrassenüberdachung (ca. 7 x 4 m)
- Außenrollläden mit KNX-Steuerung
- Abstellmöglichkeiten im Außenbereich

Verpassen Sie nicht sich diese schmucke Immobilie anzusehen und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.