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Objektnummer: 90091272-1114879 | SIP-ID: 291

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahnatal-Weimar

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34292 Ahnatal / Weimar mit 174m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34292 Ahnatal / Weimar mit 174m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34292 Ahnatal / Weimar mit 174m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 34292 Ahnatal / Weimar mit 174m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 34292 Ahnatal / Weimar mit 174m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

808 m²

Adresse

34292 Ahnatal / Weimar

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sirka Hofmann-Ferrer
Sirka Hofmann-Ferrer

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Courtage Hinweis
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Lage in Ahnatal-Weimar.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof mit RT-Anschluss erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

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34292 Ahnatal / Weimar

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahnatal-Weimar in leichter Hanglage
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, Garage
EG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
OG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
DG: nicht ausgebaut, (außer Bodendämmung) nicht gedämmt

Gas-Zentralheizung aus 1984

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage in Ahnatal-Weimar.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - alles ist machbar.

Vier überdachte Steinstufen führen in den Eingangsbereich im Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangt man in alle Etagen. Geradeaus betritt man die Wohnung im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite liegen das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche, das miteinander verbundene Wohn-/Esszimmer, linker Hand das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Diese 3 Räume haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.

Das Dach ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt.

Im Kellerbereich befinden sich 3 Kellerräume, die Waschküche mit Zugang zum Garten, die innenliegende Garage und ein Kellerbad mit Dusche.

Im Garten gibt es eine Gartenhütte und einen Carport, sowie einige ältere Obstbäume auf dem umlaufenden Grundstück.

Dieses Haus ist gepflegt, weist jedoch Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.

Gas-Zentralheizung aus 1984
Elektrik sollte erneuert werden

Objektdaten

PLZ
34292
Ort
Ahnatal / Weimar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
808 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
412,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
412,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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