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Objektnummer: 90091272-1114273 | SIP-ID: 7329

Zwei Ferienwohnungen in einem Haus !

Seeweg 33 - Ferienhaus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg mit 95m² kaufen
PHOTO-2024-04-19-17-59-34 2 - Ferienhaus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Adresse

23684 Scharbeutz / OT Klingberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Swetlana Sawtschin
Swetlana Sawtschin

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Courtage Hinweis
7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
23684 Scharbeutz / OT Klingberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

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23684 Scharbeutz / OT Klingberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese einzigartige Immobilie bietet zwei geräumige Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und einem Balkon, perfekt für Ihren Rückzugsort in der Natur. Ob Sie die Wohnungen als Ferienwohnung nutzen möchten oder Ihr neues dauerhaftes Zuhause suchen, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Mit insgesamt 95 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, wobei eines davon bereit zur Sanierung ist - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Das Grundstück am Waldrand verspricht Ruhe und Erholung, während Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die sie bietet. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Dachboden
I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach

II. TECHNIK

- Elektroheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

nicht nötig, da Ferienhaus.

Objektdaten

PLZ
23684
Ort
Scharbeutz / OT Klingberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

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Swetlana Sawtschin