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Objektnummer: 90091272-1114159 | SIP-ID: 5885

Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Sulz a.N.

IMG_2357 - Mehrfamilienhaus in 72172 Sulz mit 272m² kaufen
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DG Abstellraum - Mehrfamilienhaus in 72172 Sulz mit 272m² kaufen
DG Bad 1 - Mehrfamilienhaus in 72172 Sulz mit 272m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

272 m²

Grundstücksfläche

214 m²

Adresse

72172 Sulz

Jürgen Armbruster
Jürgen Armbruster

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
1.562,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72172 Sulz
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

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72172 Sulz

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit drei gut vermieteten Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss mit ca. 71 qm verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Dusche und ein separates WC.
Der restliche Teil des Erdgeschosses verteilt sich auf eine Waschküche und einen Kellerraum, die von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden können.
Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 107 qm. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoss mit ca. 94 qm wurde 2016 komplett renoviert und besticht durch seine hellen Räume und die praktische Aufteilung. Den Mietern stehen ausgehend von der großen Diele, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

In 2000 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und in 2009 die Fenster erneuert.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Pergola zu welchen man über einen separaten Ausgang von der Rückseite des Gebäudes gelangt.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
72172
Ort
Sulz
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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