Das Objekt befindet sich im Saarland / Saarbrücken im Stadtbezirk West in Burbach. Hier leben ca. 15.000 Einwohner.
Durch den Vollsortimenter ALDI sowie einer Filiale der dm-Drogerien in unmittelbarer Nähe und einer gemeinsamen Zufahrt hat der Standort des Marktes eine hohe Kundenfrequenz und ist der größte und umsatzstärkste Standort des Unternehmens TEDI in Saarbrücken.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des grenzüberschreitenden Ballungsraumes SaarMoselle. Als Universitäts- , Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist sie ein attraktiver Standort für
unternehmerische Aktivitäten. Mit mehr als 15.000 Unternehmen ist Saarbrücken Jobmotor für weit mehr als 100.000 Menschen.

Quelle und weitere Informationen:
https://www.saarbruecken.de/wirtschaft

Hier erwartet Sie eine Gewerbeliegenschaft mit ca. 1010 m2 Verkaufs- und Verkehrsfläche sowie 46 Parklätzen auf den Außenflächen in Saarbrücken, Ortsteil Burbach.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut und im Jahr 2020/ 2022 auf die jetzige Fläche erweitert sowie umgebaut. Alle Flächen und technischen Anlagen sind damit auf neuesten Standard gebracht.
Langfristiger Mieter ist die Firma TEDI mit einem 10 Jahresvertrag.
Die Ladenflächen werden von TEDI schon seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Drogerie sowie ein Aldi Markt.
Durch den Zuzug dieser Geschäfte in den letzten Jahren wurde das gesamte Umfeld als auch das Wohngebiet stark aufgewertet.
Durch den gemeinsamen Parkplatz ist zudem der Umsatz für den Mieter stark optimiert.

UNSER FAZIT:
Der solvente Mieter mit langjährigem Mietvertrag plus Verlängerungsoption macht dieses Objekt lukrativ und hochinteressant.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf Netto 96.000,-- €.
Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre verbunden mit 5 Optionsrechten der Verlängerung um jeweils weitere 3 Jahre.
Des weiteren gehört die danebenliegende Packstation der DHL zum Objekt. Diese hat eine Jahresmieteinahme von 1.080,-- € und einen unbefristeten Mietvertrag.

Weitere Details erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Provisionspflichtig
Die Provision für unsere Vermittlungstätigkeit und/oder unseres Nachweises über den Abschluss eines Kaufvertrages richtet sich nach Höhe des notariellen Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer an Kiebert Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Gleiches gilt für den Kauf von Gesellschaften oder Anteilen an Gesellschaften. Hier gilt als Basis der gesamte Vertragswert inklusive aller Verbindlichkeiten.

ALLGEMEINE HINWEISE
Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten. Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen. Wir bemühen uns, über Vertragspartner und Objekte vollständige und richtige Angaben zu erhalten und wiederzugeben; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Mietern, Miet- und Mietflächenaufstellungen und ähnliches. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Grundlage für die Erstellung des Exposés waren die zum Zeitpunkt der Erstellung uns bekannt gemachten Sachverhalte, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten, maßgebend sind die Angaben im Kaufvertrag.

Startbild mit freundlicher Genehmigung von Pixabay