In der Nähe des großen Neubaugebietet in Mannheim befindet sich diese Wohnung mit direkter Straßenbahnverbindung vor der Tür und nur wenigen Minuten zur Autobahn A6 in Richtung Frankfurt oder Stuttgart.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Laufdistanz. Alternativ finden Sie schnell in die Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn.

Kurz zusammengefasst sind Sie umgeben von

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- gute Verkehrsanbindung durch die A6 in wenigen Minuten
- Freizeit- und Kulturangebot
- Neubaugebiet New Franklin City mit vielen Attraktionen und gutem Wohnklima

Überzeugen Sie sich selbst!

Sichere Kapitalanlage mit zentraler Anbindung in Mannheim.

Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen - denn das Konzept für Kapitalanleger bietet Ihnen ein größtmögliches Maß an Sicherheit.

Die Mietverwaltung des Gebäudes wird von einem erfahrenen Bauträger verwaltet, der das Objekt 2003 selbst errichtet hat. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, jetzt noch die Mietsicherheit durch den Eigentümer für 10 Jahre zu erhalten.

Die Wohnung selbst befindet sich in 5 Stock des Gebäudes, verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Balkon, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ist im Maisonettestil ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand und wird von einem solventen Mieter bewohnt.

Auch ein Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von 8.000,— € ist im Angebot enthalten.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 900,— pro Monat für die Wohnung und 60,— € pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz.


Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Ausstattung:

- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Gäste WC mit Stellplatz für die Waschmaschine
- großer Aufzug
- Helles Wohnzimmer
- Offene Treppe in die Maisonette
- Geräumiger Flur
- Loggia
- gute Ausstattung
- Grüner Ausblick in der Maisonette zum Innenhof und Richtung Innenstadt/Skyline
- Kellerraum
- Waschküche

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn:

Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

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Bilder mit freundlicher Genehmigung von pixabay

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.