Das Haus liegt in der historischen Altstadt von Kempten, unweit des St. Mang Platzes.



Kurz zur Historie der Kemptener Bäckerstraße:



Die Bäckerstraße in Kempten ist ein mittelalterlicher Straßenzug in der früheren Reichsstadt. Das Straßenbild ist geprägt durch Häuser des 17. und 18. Jahrhunderts mit teilweise mittelalterlichen Kernen.

Für Liebhaber ein wirklich charmantes Altstadthaus mit sehr viel Potenzial!



Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Metzgereibetrieb, welcher 1933 die Türen öffnete.

Das Haus steht unter Ensembleschutz:



Im Bereich des Denkmalschutzes wird der Begriff Ensembleschutz oder Gesamtanlage verwendet für bauliche Gruppen, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet werden und geschützt werden sollen. Auch wenn die einzelnen Gebäude kein Denkmal sind, kann das Gebäudeensemble unter Ensembleschutz stehen.

*In diesem Fall handelt es sich hauptsächlich um die Erhaltung der Fassade*

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem Rückgebäude. Das Rückgebäude wurde zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist nun ein separates Gebäude mit rund 160m² Wohnfläche.



Das neugebaute Gebäude verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Terrasse, zum Teil überdacht.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum.

Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad. In den zwei bisherigen Kinderzimmern befinden sich Wendeltreppen in die Galerie.



Die Haupthaus erstreckt sich über 5 Etagen mit Keller inklusive.

Das Rückgebäude ist unterkellert und ebenerdig. Gewerbliche Nutzung möglich



Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind aktuell zwei Räume vorhanden , welcher auch gewerblich genutzt werden können, als auch zu Wohnzwecken verwendet werden können.



Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad, sowie das Wohnzimmer mit einer gemütlich abgetrennten Nische.

Durch den Flur und eine Balkontüre gelangt man auf die Dachterrasse, welche die beiden Häuser verbindet. Im Obergeschoss des Rückgebäudes befinden sich weitere Wohnräume.



Über die Holztreppen des Haupthause erreicht man das 3. Obergeschoss.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer.



Im 4. Obergeschoss des Haupthauses befindet sich der unausgebaute, große Dachboden.

Hier kann man seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen und es sehr charmant gestalten.