Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Heepen. Das beliebte Ortzentrum ist nach ca. 450m erreichbar. Dort finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, verschiedene Fachärzte und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte, in denen Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können, sind nach etwa 700m zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der Linie 26 befindet sich wenige Gehminuten entfernt (ca. 350 m) und bietet somit eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Über eine großzügige Diele betreten Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie bereits eine Garderobennische und viel weiteren Platz für z.B. einen Schuhschrank. Außerdem befindet sich in diesem Bereich ein praktischer, separater kleiner Abstellraum.
Das erste Zimmer, auf das man von hier aus zuläuft, ist das Kinderzimmer. Ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank finden in diesem Raum gut Platz.
Das daneben liegende Schlafzimmer ist noch etwas größer dimensioniert und erlaubt dadurch noch leichter eine schöne Möblierung mit Doppelbett und großem Kleiderschrank.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und sogar dem Komfort eines Handtuchwärmers ausgestattet. Die eingebauten Deckenstrahler erzeugen eine angenehme Helligkeit. Da dieser Raum über kein Fenster verfügt, wurde eine Abluftanlage eingebaut.
Von der Diele aus betritt man das Wohn-Esszimmer. In einer dafür vorgesehenen Nische können Sie Ihren Esstisch aufstellen. Der Raum öffnet sich zur rechten Seite hin und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Sofa-Fernsehbereich. Durch Fenster auf zwei Seiten des Raumes wirkt dieser Bereich besonders schön hell.
Der Balkon ist von hier aus zu erschließen. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie entspannte Sonnenstunden auf diesem genießen.
Vom Wohn-Essbereich aus führt eine Tür in die Küche. Durch den quadratischen Zuschnitt des Raumes wäre der Einbau einer Küche in L-Form gut denkbar und böte dann genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Ein Fenster ermöglich das Lüften nach dem Kochen.

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Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik versehen. Im Flur und in der Küche liegt eine graue Bodenfliese und das Badezimmer ist mit einer anthrazitfarbenen Boden- und einer weißen Wandfliese ausgestattet worden.

Hier dem Haus befindet sich eine Hoffläche, auf der PKW-Stellplätze vorhanden sind. Einer dieser Stellplätze gehört zu der Wohnung und kann für 12.500,00€ erworben werden.

Zu der Wohnung gehört ein sparater Kellerraum.

Der Garten mit der Rasenfläche und den schönen Hecken und Sträuchern am Ende des Grundstücks darf von allen Bewohners des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung wird, da es sich um eine Staffelmiete handelt, ab dem 01.01.2025 eine Höhe von 427,16 € aufweisen, die Miete für den Stellplatz 30,00€ und die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 290,00€ inkl. Heizung.

Dieses Objekt ist im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus erstellt worden, die Fremdmittel sind im Jahr 2019 zurückgeführt worden. Die anschließende 10-Jahres-Bindungsfrist endet 2029.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen.

(Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 82,2 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse C | Baujahr: 2010 | Energieausweis gültig bis: 20.09.2029)