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Objektnummer: 90091272-1112816 | SIP-ID: 0596-09

große 4 Zi. ETW, BUL, Zentral als Kapitalanlage oder Selbstbezug (nur mit Eigenbedarf mgl. !)

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

97,5 m²

Zimmer

4

Adresse

93133 Burglengenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Brantl
Brantl

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mit mehr als 13.500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister finden Sie am Ort. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr hindurch machen die Stadt Burglengenfeld zu einem hochinteressanten und lebenswerten Wohnstandort.

Die Stadt Regensburg erreichen Sie über die A93 in ca. 15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr (RVV) sichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km). Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Maxhütte-Haidhof bzw. in Schwandorf.

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93133 Burglengenfeld

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 97,45 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung, für Warmwasseraufbereitung sind Elektroboiler installiert.

Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl

Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
* ca. 97,45 m² Wohnfläche
* Balkon
* Gemeinschaftsgarten
* Kfz-Freistellplatz (15.000,00 €)
* zentrale Lage

Objektdaten

PLZ
93133
Ort
Burglengenfeld
Etage
2
Wohnfläche
97,45 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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