Infrastruktur:
Buttenwiesen liegt an der Staatsstraße 2027, die Wertingen mit Donauwörth verbindet. Im öffentlichen Nahverkehr wird Buttenwiesen durch die Linien des Augsburger Verkehrsverbunds, wochentags etwa 5x täglich bedient. Die Bahnhöfe Nordendorf und Mertingen liegen etwa 10 Autominuten entfernt. In nur etwa 35 Autominuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Die beiden historisch wertvollen Städte Dillingen und Donauwörth erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Bildung / Schulen & Kindergärten:
Im Ort gibt es die Ulrich-von-Thürheim-Volksschule Buttenwiesen und einen Teil der Hauptschule Wertingen, außerdem die Volkshochschule Zusamtal Wertingen-Buttenwiesen e. V. und fünf Kindergärten.


Regenerative Energien:
In der Gemeinde gibt es drei Windkraftanlagen, zwei Solarparks, vier Biogasanlagen, Bürgersolardächer auf allen geeigneten öffentlichen Gebäuden und drei Wasserkraftwerke. Außerdem gibt es ein preisgekröntes Konzept für eine Dreifachsporthalle, die eine Biomasseheizanlage hat.

Dieser Neubau-Bungalow in Buttenwiesen ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf moderne Wohnstandards, hohe Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde, kombiniert mit einer hochwertigen Bauweise und flexiblen Heizsystemoptionen, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Bauweise und Energieeffizienz

GEG-Standard 55: Der Bungalow erfüllt die strengen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, was ihn zu einem besonders energieeffizienten Gebäude macht.
Energieeffizienzklasse A: Dies gewährleistet eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Betriebskosten.

Heizsystem

Infrarotheizung: Der Bungalow ist standardmäßig mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Optionale Wärmepumpe: Alternativ kann gegen einen Aufpreis eine Wärmepumpe installiert werden, die noch effizienter und umweltfreundlicher ist.

Preisinformation:

Kaufpreis ohne Innenausbau und Grundstück: ca. 322.000€
Kaufpreis mit Innenausbau und Grundstück: ca. 397.000€

Ausstattung und Merkmale:

Hochwertige Bauqualität: Der Bungalow besticht durch eine moderne und langlebige Bauweise.

Flexible Gestaltung: Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen der Käufer gestaltet werden, um eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.

Attraktive Außenanlagen: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Gartengestaltung und Außenbereiche.

- Neubau (Baubeginn erfolgt demnächst)
- GEG-Standard 55
- Hochwertige Bauqualität
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- 88 m²
- 3 Zimmer
- Moderne Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Offener großzügiger Wohnbereich
- Uvm.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.


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Ihr WOHNGLUECK-Team