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Objektnummer: 90091272-1111351 | SIP-ID: AZ-127-24

"Idyllisches Reihenendhaus mit Garten & Terrasse – Ruhiges Wohnen in Burg"

Rückansicht - Reihenendhaus in 39288 Burg mit 130m² kaufen
Vorderansicht - Reihenendhaus in 39288 Burg mit 130m² kaufen
Terrasse - Reihenendhaus in 39288 Burg mit 130m² kaufen
Gartenhaus - Reihenendhaus in 39288 Burg mit 130m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 39288 Burg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

Adresse

39288 Burg

Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Andy Zimpel
Zimpel Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
257.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
39288 Burg
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Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes.

Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot.

Eine vielfältige verkehrstechnische Infrastruktur steht durch die Nähe zur Bundesautobahn 2 mit zwei Anschlussstellen, die Anbindung an den Bahnfernverkehr (Berlin - Köln / Magdeburg - Dresden) und einen vorhandenen Sport- und Freizeitflugplatz sowie den in Ortslage befindlichen Elbe-Havel-Kanal bereit.

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39288 Burg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Grundstück – ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Burg erwartet Sie ein durchdachtes Haus, das mit seiner praktischen Raumaufteilung und dem gemütlichen Garten überzeugt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen kleinen Flur ins Erdgeschoss, wo Sie ein modernes Duschbad, eine funktionale Einbauküche und ein helles Wohnzimmer erwarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, während der angrenzende Garten mit Gartenhaus Raum für Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiterer Abstellraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein großes Zimmer bereit, das durch eine Trennwand clever in zwei Bereiche unterteilt wurde – perfekt als Gästezimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich.

Das Haus ist voll verklinkert und in einem soliden Zustand. Zwei Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Mit kleineren Renovierungen können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen – in einer ruhigen Nachbarschaft, die perfekt für Familien ist. Lassen Sie sich dieses schöne Zuhause nicht entgehen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erdgeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Obergeschoss
- Flur/Treppenhaus
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche


Dachgeschoss
- Gästebereich: bestehend aus zwei Zimmern

Aussenbereich
- Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
39288
Ort
Burg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
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Bauernende 11 , 39164 Wanzleben-Börde
Andy Zimpel