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Objektnummer: 90091272-1110655 | SIP-ID: 82-2023

Gepflegtes Ladenlokal in sehr guter Lagevon Garching an der Alz

Verkaufsraum - Ladenlokal in 84518 Garching an der Alz mit 133m² kaufen
Aussenansicht - Ladenlokal in 84518 Garching an der Alz mit 133m² kaufen
Aussenansicht - Ladenlokal in 84518 Garching an der Alz mit 133m² kaufen
Aussenansicht - Ladenlokal in 84518 Garching an der Alz mit 133m² kaufen
Aussenansicht / Rückseite - Ladenlokal in 84518 Garching an der Alz mit 133m² kaufen
Kaufpreis

278.000 €

Gesamtfläche

133,4 m²

Adresse

84518 Garching an der Alz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hans Altenbuchner
Hans Altenbuchner

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
84518 Garching an der Alz
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und
20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw.
Gemeinden sind vorhanden.
Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und
Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist
ebenfalls reichlich gesorgt.

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84518 Garching an der Alz

Objektbeschreibung

Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen
Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem
hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene.
Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um
einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.

Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen
Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen:
Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m²
Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²

Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.

Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.

Ausstattung

Boden: Laminat
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
84518
Ort
Garching an der Alz
Etage
0
Nutzfläche
7,35 m²
Gesamtfläche
133,4 m²
Lagerfläche
9,37 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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