Die Stadt Neuötting mit seinen rund 9000 Einwohnern ist über die Autobahn A94, deren Anschlussstelle nur etwa 3,5 km vom Grundstück entfernt liegt, sowie über die Bundesstraßen B299 und B588 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Dies führt dazu, dass sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreicht werden können.
Zudem bietet der Stadtteil Eisenfelden, welcher in etwa 4 km vom Haus entfernt liegt, einen Bahnhof der Südostbayernbahn.

Neuötting gilt zum einen als Standort vieler größerer und mittelständischer Gewerbebetriebe, wie beispielsweise Freudlsperger Beton- und Kieswerk, Müllerbräu, Zeiler Elektrotechnik oder Alt-Neuöttinger Betonstahl. Des Weiteren sind zudem Einzelhandelsunternehmen jeglicher Branchen in Neuötting angesiedelt.

Das angebotene Gewerbegrundstück liegt am Rande eines florierenden Gewerbegebietes in Neuötting, in welchem viele Einzelhandelsunternehmen sowie auch ein Autohaus, mehrere Fitnesscenter, eine Tankstelle und viele weitere Gewerbebetriebe angesiedelt sind. Das Grundstück ist gut zu erreichen und bietet Ihnen aufgrund seiner Größe vielerlei Möglichkeiten.



Informationen aus dem Bebauungsplan:

- Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet (eingeschränkt)
- Grundflächenzahl: 0,5
- Zahl der Vollgeschosse: II
- Geschossflächenzahl: 1,0
- Maximale Wandhöhe: 8,5 WH

Noch eine kleine Zusatz-Info:

Sollten Abweichungen zum Bebauungsplan gewünscht werden,
ist die Stadt Neuötting mit einer Freistellung, sofern verträglich, sehr entgegenkommend.