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Objektnummer: 90091272-1103633 | SIP-ID: 127098932#MB0Uv

"Attraktive Erdgeschosswohnung frei für sofortigen Einzug!"

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Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Adresse

53498 Bad Breisig

Vollständige Adresse beim Anbieter
Manuela Meuer-Weirauch
immoverkauf24 GmbH
Manuela Meuer-Weirauch
immoverkauf24 GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
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Erstklassige Lage in Bad Breisig

Bad Breisig bietet eine exzellente Lage für Immobilieninvestitionen:

Zentrale Lage: Inmitten von Bad Breisig gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lebensqualität: Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und die Nähe zu Parks und Grünflächen trägt zur Lebensqualität bei.
Verkehrsanbindung: Die Stadt Bad Breisig ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.
Freundliche Nachbarschaft: Bad Breisig ist bekannt für seine freundliche und herzliche Gemeinschaft, die sich in einer angenehmen Umgebung wohlfühlt.
Bad Breisig ist zweifellos eine erstklassige Wahl für Immobilieninvestitionen oder ein neues Zuhause. Zögern Sie nicht, die Vorzüge dieser exzellenten Lage zu nutzen, indem Sie uns kontaktieren und mehr über die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53498 Bad Breisig

Objektbeschreibung

Investieren oder Einziehen – diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet beides! ab dem 1.2. ist die Wohnung leerstehend!




Großzügigen Raum: Mit 55 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen, sei es als Kapitalanleger oder als zukünftiger Eigennutzer.
2 Zimmer: Diese Wohnung verfügt über zwei helle und einladende Zimmer, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.



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Gasheizung von Viessmann (2021): Mit einer modernen und effizienten Heizanlage sind Sie auf der sicheren Seite und senken Ihre Betriebskosten
Fenstertausch (1999): Die Fenster wurden bereits 1999 erneuert, was für eine bessere Energieeffizienz und Lärmdämmung sorgt
Wärmedämmung: die Außenfassade wurde ca in den 90 er Jahren gedämmt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
53498
Ort
Bad Breisig
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

„Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführung: Cinja Barck & Nicolas Cheron, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gasstraße 18 , 22761 Hamburg
Manuela Meuer-Weirauch