Das Ladenlokal liegt mitten im Zentrum von Remscheid, nur wenige Meter vom Anfang der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, sowie des "Allee-Centers" und des Rathauses entfernt. Im benachbarten Umfeld des Objektes befinden sich diverse Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, die Sana-Dünkeloh-Klinik und Räumlichkeiten und eine Kindertagesstätte des Roten Deutschen Kreuzes.



Die Bushaltestelle "Rathaus" ist in ein paar Schritten schnell erreicht. Der Remscheider Hauptbahnhof ist ca. 3 km und die nächstgelegene Autobahn, A1, Anschlussstelle Remscheid, ca. 4 km vom Objekt entfernt. Die Bundesstraße B229 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und bietet eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und über Müngsten/Kohlfurth an die Autobahn A46.



Vielfältige Parkmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Parkhäusern und Parkplätzen.

Wir bieten Ihnen ein Ladenlokal in Top-zentraler Lage zum Kauf an.



Die Gewerberäume befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Sie unterteilen sich in einen großen und schönen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit rund 45 m² Fläche im Erdgeschoss sowie weiteren Räumlichkeiten von knapp 30 m² Fläche im Kellergeschoss, die direkt über die interne Treppe im Ladenlokal zugängig sind. Diese Fläche ist gut nutzbar als Lager und Aufenthaltsraum. Im Kellergeschoss ist auch das WC der Gewerbeeinheit untergebracht.



Das Ladenlokal hat eine ansprechende Schaufensterfront, in der sich Ihre Waren oder Dienstleistungen gut präsentieren lassen und die als Ausstellungs- und Werbefläche dient. Der Eingangsbereich ist durch ein Rollgitter gesichert.



Die Räumlichkeiten sind aktuell nicht vermietet und somit frei zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.



Die Gewerbeeinheit eignet sich zur vielfältigen Nutzung. So wäre eine Nutzung als Ladenlokal für den Verkaufs- oder Dienstleistungsbereich sowie als Bürofläche ideal. Zuvor wurde das Ladenlokal als Büro- und auch als Ladenfläche genutzt.

Baujahr: 1985

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 126,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Das Hausgeld, gemäß Wirtschaftsplan 2022, beträgt monatlich € 178,-.



Ein neuer Energieausweis ist laut der WEG-Hausverwaltung beauftragt.



Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.



Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.