Die Lage: Weitblick, Ruhe und perfekte Anbindung
Das Besondere an diesem Zuhause ist seine Lage. In einer angenehmen Höhenlage des Stadtteils Aschenberg genießen Sie einen Weitblick, der in Fulda seinesgleichen sucht. Hier oben verbinden sich Ruhe und eine grüne Umgebung zu einem seltenen Wohnerlebnis, bei dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Aschenberg selbst ist ein etablierter Stadtteil, der eine komplette Infrastruktur für den Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Wege zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die Anbindung ist hervorragend:
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die lebendige Fuldaer Innenstadt mit ihrem berühmten Barockviertel, vielfältigen Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Pendler ist die Lage ideal: Der ICE-Bahnhof Fulda sowie die Autobahnen A7 und A66 sind schnell erreichbar und sichern Ihnen eine erstklassige Verbindung in alle Richtungen.
Kurzum: Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint – die private Ruhe mit grandioser Aussicht und die schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.

Willkommen in Ihrem Zuhause mit Weitblick!

Entdecken Sie diesen großzügigen Bungalow in Höhenlage von Fulda-Aschenberg, der Ihnen auf ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche ein Höchstmaß an Flexibilität und Lebensqualität bietet. Er ist die ideale Lösung für Familien, die Freiraum für heranwachsende Kinder suchen, oder für das Wohnen von Generationen unter einem Dach. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück genießen Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch eine grandiose Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Ihre Vorteile im Überblick:
Fantastische Aussicht: Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick aus erhöhter Lage.
Perfekt für Familien mit Teenagern: Das Gartengeschoss bietet ein ideales, separates Reich für junge Erwachsene.
Flexible Raumgestaltung: Das riesige Wohn-Esszimmer kann leicht in zwei separate, abgeschlossene Räume unterteilt werden.

Frisch renoviert: Bis auf Parkett und Badfliesen wurden alle Bodenbeläge kürzlich erneuert.
Großer Garten mit Terrasse: Eine weitläufige Rasenfläche und eine angrenzende Terrasse bieten Ihnen alle Freiheiten zur Gestaltung und Nutzung.

Hoher Komfort: Separates Gäste-WC und zwei vollwertige Bäder.
Sofort verfügbar: Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Ein Haus, das mit Ihrer Familie wächst
Dieser solide erbaute Bungalow aus dem Jahr 1974 besticht durch seinen durchdachten und außergewöhnlich flexiblen Grundriss.

Das Erdgeschoss – Der zentrale Lebensraum
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit einer praktischen, bereits vorhandenen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in die Wohnräume, sondern haben auch einen direkten Zugang zum verglasten Balkon (Wintergarten) – perfekt für den Kaffee am Morgen. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem großzügigen Schlafzimmer und der separaten Küche ist das Highlight der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Seine Besonderheit: Er lässt sich mit geringem Aufwand durch eine Wand teilen, um ein zusätzliches, vollwertiges und geschlossenes Zimmer zu schaffen.

Das Gartengeschoss – Das Reich der Unabhängigkeit
Über eine Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss. Dies ist weit mehr als ein Keller: Es ist ein eigener Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei sehr große Räume schaffen hier ein perfektes Reich für Teenager oder junge Erwachsene, die ihre Unabhängigkeit schätzen, aber dennoch im Haus leben möchten. Auch als großzügiger Home-Office-Trakt oder Gästebereich ist diese Ebene ideal. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum bieten dazu die perfekte Infrastruktur und Funktionalität.

Ausstattung und Außenbereich
Die Bodenbeläge schaffen eine wohnliche und hochwertige Atmosphäre. Mit Ausnahme des zeitlosen Parketts und der klassischen Badfliesen wurden alle Böden kürzlich erneuert und verleihen dem Haus ein frisches, modernes Ambiente. Der Außenbereich ist ein Traum für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die große Rasenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für alle denkbaren Aktivitäten.

Die Lage – Ruhe und Weitblick
Der Bungalow befindet sich in angenehmer Höhenlage von Fulda-Aschenberg. Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen ein, während die Anbindung an die Fuldaer Innenstadt und die Infrastruktur dennoch gegeben ist. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Lage ist jedoch die fantastische Aussicht.

Ihr nächster Schritt zu Ihrem Traumhaus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses Haus bietet noch viel mehr, als Bilder zeigen können.

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Ausstattungshighlights, die begeistern

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen Schnitt und die Lage, sondern auch durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen einfach macht.

Behagliche Wärme & Ambiente:
Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein charmanter Holzofen im Wohnbereich. Er spendet nicht nur behagliche Wärme, sondern ist auch ein echter Blickfang und kann helfen, Heizkosten zu sparen.

Smarte und effiziente Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine moderne Elektroheizung mit Heizkörpern (keine Nachtspeicheröfen!). Das Besondere: Die Heizung lässt sich intelligent und bequem per Smartphone-App steuern. So heizen Sie absolut bedarfsgerecht, sauber und effizient. Wenn die Heizung aus ist, verbraucht sie keinen Strom – eine saubere und transparente Lösung.

Exklusive Bodenbeläge:
Ein Mix aus hochwertigen Materialien unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Freuen Sie sich auf eleganten Naturstein (Granit Galaxy), klassisches Parkett, stilvolle Fliesen sowie einen modernen und robusten Designboden.

Praktischer Komfort:
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss gehört ebenso zur Ausstattung wie die funktionale Waschküche und weitere Kellerräume, die wertvollen Stauraum und Ordnung schaffen.

Großer Garten:
Der Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche ist Ihr privater Rückzugsort für Erholung, Spiel und Freizeit.

Parken (Optional):
Für Ihre Fahrzeuge können optional bis zu zwei geräumige Einzelgaragen für jeweils 100 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Informationen & Ihr Weg zum neuen Zuhause

Dieses Zuhause bietet einer Familie einen wunderbaren Ort zum Leben und Wachsen. Es verbindet Freiraum, eine fantastische Aussicht und eine durchdachte Ausstattung zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Besichtigungstermine & Kontakt:

Sie sind überzeugt und möchten dieses Haus persönlich erleben? Für eine schnelle und reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular zu kontaktieren. So stellen wir sicher, dass Sie umgehend unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Impressionen erhalten und wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können. Wir bitten Sie daher, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Haustierhaltung:
Ihr vierbeiniger Freund ist Teil der Familie? Eine Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Informationen beruhen auf den Auskünften, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese sorgfältig geprüft, können für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu lesen und Sie vielleicht schon bald persönlich bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!