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Objektnummer: 90091272-1103393 | SIP-ID: BCH082024-DG

Exklusive Dachgeschosswohnung in einer Top-Lage

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Kaufpreis

2.750.000 €

Wohnfläche

206,1 m²

Zimmer

4

Szeverin Horkay
Szeverin Horkay

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €
Hausgeld
540 €
Kaufpreis pro m²
2.750.000 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Für viele sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top- Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Designer-Stores bis hin zu ausgesuchten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen heben diese Lage besonders hervor. In der unmittelbaren Nachbarschaftn prägen herrschaftliche Altbauwohnungen das urbane Straßenbild.

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10623 Berlin

Objektbeschreibung

Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.

Ausstattung

Küche: Offen
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gastterrasse
Unterkellert
Gäste WC
Ohne Übertreibung kann man bei der neu errichteten Dachwohnung von Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau sprechen.Nicht nur bildlich gesprochen, befinden Sie sich über den Dächern von Charlottenburg, sondern auch baulich wurden hier eine stilvolle Wohnlandschaft erschaffen, die qualitativ höchste Ansprüche erfüllen und übertreffen.
Großdimensionierte Räume mit bodentiefen Dachflächenfenstern und Eichenparkett prägen die Wohnlandschaft.
Die Küche mit Mittelinsel, der Raum für eine lange Tischtafel und der Wohnbereich mit Kamin gehen harmonisch ineinander über.Eine große Terrasse auf Wohnebene ergänzt diesen Bereich und erweitert die Blick- und Lichtachsen nach außen. Das Prachtstück dieser Wohnung ist die 38 m2 große Ontop-Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die architektonischen Stilikonen der City-West. Eine neue Aufzugsanlage, Trittschalldämmung, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz uvm. sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Ein weiteres Highlight sind die stilsicheren Bäder, die mit Premium-Objekten ausgestattet sind. Gebürstete Kupferarmaturen der Marke Gessi, großformatige Fliesen, Waschtische mit beleuchteten Spiegeln und Unterschränken, Handtuchheizkörper und ebenerdig begehbare Duschen erschaffen moderne Badwelten auf dem allerhöchsten Niveau.Über diese stilgebenden Gestaltungselemente hinaus wurden alle Leitungen für Elektro, Trinkwasser und Abwasser erneuert.

Objektdaten

PLZ
10623
Ort
Berlin
Etage
6
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
206,14 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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