Objektnummer: 90091272-1103381 | SIP-ID: BM082024
Denkmalgeschützte Immobilie in 10117 Berlin Mitte




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Kaufpreis
14.500.000 €
Adresse
10117 Berlin
Szeverin Horkay
Szeverin Horkay
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
10117 Berlin
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Die Oranienburger Strasse bietet eine typisch Berliner Vielfalt an, eine Flaniermeile mit unzähligen Bars, Cafes und Restaurants. Viele Sehenswürdigkeiten findet man in fußläufiger Umgebung wie die Neue Synagoge, das sanierte Postfuhramt und vieles mehr. Hier treffen sich Berliner und vielfältige Gäste aus allen Ländern.
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Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes Projekt. Eine Einheit hiervon ist nicht verfügbar. Die restlichen 16 Einheiten werden als Paket verkauft.
Die Mieterliste kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
In 2024 stehen noch 2 Gewerbemietverträge zur Verlängerung an mit der Option die Miethöhe neu zu verhandeln
Im Zuge der Sanierung und des Dachgeschoßumbaus ist ein innenliegender Personenaufzug geplant. Dieser ist in der Genehmigungsphase
Die Mieterliste kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
In 2024 stehen noch 2 Gewerbemietverträge zur Verlängerung an mit der Option die Miethöhe neu zu verhandeln
Im Zuge der Sanierung und des Dachgeschoßumbaus ist ein innenliegender Personenaufzug geplant. Dieser ist in der Genehmigungsphase
Ausstattung
Baujahr ca. 1886
Wohn/Gewerbefläche ca. 2042 qm
Denkmalgeschützt ja
Letzte Sanierung erfolgt derzeit
Aufzug s.u.
Verfügbar ab sofort
Etagenanzahl 6
Einheiten 14 + 2 DG Einheiten
Anzahl Wohnungen 5 + 2 DG Wohnungen,
davon 2 Wohnungen vermietet
Anzahl Gewerbe 9 davon 8 Einheiten vermietet
Mieteinnahmen Soll p.a. 498.175 €
Mieteinnahmen Ist 293.986 €
Faktor Soll 29,1
Faktor Ist 49,3
Kaufpreis 14,5 Mio. €
Wohn/Gewerbefläche ca. 2042 qm
Denkmalgeschützt ja
Letzte Sanierung erfolgt derzeit
Aufzug s.u.
Verfügbar ab sofort
Etagenanzahl 6
Einheiten 14 + 2 DG Einheiten
Anzahl Wohnungen 5 + 2 DG Wohnungen,
davon 2 Wohnungen vermietet
Anzahl Gewerbe 9 davon 8 Einheiten vermietet
Mieteinnahmen Soll p.a. 498.175 €
Mieteinnahmen Ist 293.986 €
Faktor Soll 29,1
Faktor Ist 49,3
Kaufpreis 14,5 Mio. €
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Finanzierung
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Anbieterinformationen
