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Objektnummer: 90091272-1103381 | SIP-ID: BM082024

Denkmalgeschützte Immobilie in 10117 Berlin Mitte

IMG_1407.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 10117 Berlin mit 2042m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

14.500.000 €

Szeverin Horkay
Szeverin Horkay

Preise und Kosten

Kaufpreis
14.500.000 €
Courtage Hinweis
Dieses Angebot erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29.10

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Oranienburger Strasse bietet eine typisch Berliner Vielfalt an, eine Flaniermeile mit unzähligen Bars, Cafes und Restaurants. Viele Sehenswürdigkeiten findet man in fußläufiger Umgebung wie die Neue Synagoge, das sanierte Postfuhramt und vieles mehr. Hier treffen sich Berliner und vielfältige Gäste aus allen Ländern.

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10117 Berlin

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes Projekt. Eine Einheit hiervon ist nicht verfügbar. Die restlichen 16 Einheiten werden als Paket verkauft.
Die Mieterliste kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
In 2024 stehen noch 2 Gewerbemietverträge zur Verlängerung an mit der Option die Miethöhe neu zu verhandeln

Im Zuge der Sanierung und des Dachgeschoßumbaus ist ein innenliegender Personenaufzug geplant. Dieser ist in der Genehmigungsphase

Ausstattung

Baujahr ca. 1886
Wohn/Gewerbefläche ca. 2042 qm
Denkmalgeschützt ja
Letzte Sanierung erfolgt derzeit
Aufzug s.u.
Verfügbar ab sofort
Etagenanzahl 6
Einheiten 14 + 2 DG Einheiten
Anzahl Wohnungen 5 + 2 DG Wohnungen,
davon 2 Wohnungen vermietet
Anzahl Gewerbe 9 davon 8 Einheiten vermietet
Mieteinnahmen Soll p.a. 498.175 €
Mieteinnahmen Ist 293.986 €
Faktor Soll 29,1
Faktor Ist 49,3
Kaufpreis 14,5 Mio. €

Objektdaten

PLZ
10117
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
2042 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
9
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Szeverin Horkay