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Fischbach bei Dahn - gut angebundene Idylle im Herzen des Biosphärengebietes Pfälzerwald-Nordvogesen.
Fischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Lohnenswerte Ausflugsziele, viele Sehenswürdigkeiten, Burgen, Badeseen und das Felsland-Badeparadies mit Saunawelt sorgen für einen abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. Ein mehr als 100 km großes Rad- und Wanderwegenetz rund um Fischbach, diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz, Elsaß und Lothringen.
Insgesamt gibt es zwölf Premiumwanderwege die "Felsenland-Touren" sowie drei neue Premium Spazierwanderwege die "Felsenland-Pfädchen", welche in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, dem Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen, liegen.

21 Vereine, ein Haus der Vereine und 4 Spielplätze bieten genügend Möglichkeiten für Aktivitäten und sozialen Austausch für Jung und Alt. Auch das Angebot der Kreismusikschule ist im Ort zu finden.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sind im Ort vorhanden. Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.

Viele kennen Fischbach durch das Biosphärenhaus und den Baumwipfelpfad oder aufgrund der vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Erfahren Sie mehr über die Gemeinde Fischbach bei Dahn:
https://www.fischbach-bei-dahn.de/

sowie über das Sauertal:
https://www.trobisch-immobilien.de/entdecken/das-sauertal/

MODERNER UND HELLER GEWERBERAUM IN ZENTRALER ORTSLAGE VON FISCHBACH BEI DAHN IM SAUERTAL!

NEUER MIETER GESUCHT - VIELE MÖGLICHKEITEN WARTEN AUF SIE UND IHR UNTERNEHMEN!

Helle und zentral gelegene GEWERBEEINHEIT mit einer Mietfläche von ca.73m² in der Hauptstraße 57A in Fischbach bei Dahn.
Durch leicht erhöhte Lage des Ladens, können Sie sich und Ihr Unternehmen in bester Weise präsentieren. Gute Einsicht von der Straße aus.

GEWERBEEINHEIT von ca.73m² Fläche:
Insgesamt 73m² Mietfläche | Verkaufsraum [25m²] | Lager/Büroraum [22m²] | gemeinsam genutzte Fläche [ca.26m²]: Seiteneingang, Flur, kleiner Abstellraum und Toilette | eigener Stellplatz im Innenhof | Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt

Die GEWERBEEINHEIT bietet einen MODERNEN und HELLEN VERKAUFSRAUM mit einer Theke und großen Schaufenstern für gute Sichtbarkeit.
Der repräsentative Verkaufsraum wirkt ansprechend und einladend, wodurch sich Ihre Kunden sofort wohlfühlen. Ein zusätzlicher abgetrennter LAGER oder BÜRORAUM eignet sich ideal, um Kundengespräche zu führen, in Ruhe das Alltagsgeschäft zu bearbeiten, oder als Lagerfläche.
Ein ABSTELLRAUM und eine TOILETTE stehen für Sie und Ihren Mitarbeitern ebenfalls zur Verfügung.
Im Innenhof befindet sich Ihr EIGENER STELLPLATZ. Von dort aus können Sie über einen zusätzlichen Seiteneingang in die Gewerbeeinheit.
Vor dem Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.

MEHR FREQUENZ DURCH GEMEINSAME NUTZUNG!
Der Vermieter betreibt in der rechten Hälfte des Verkaufsraumes eine Lotto- und Postannahmestelle. Durch eine gemeinsame Nutzung ist eine große Laufkundschaft möglich.
Auch die zentrale Lage in der Einkaufsstraße von Fischbach gibt dieser Gewerbeeinheit einen großen Mehrwert.
In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Geschäfte wie Metzgerei, Imbiss und Geschenkartikelladen. In näherer Umgebung ergänzen noch ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei und Bankautomaten das Einkaufsangebot.

VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
Dieses Ladenlokal wurde bisher als Bäckerei Verkaufsraum genutzt. Die attraktive Gewerbeeinheit bietet ein besonderes Angebot für Ihre Geschäftsidee!
Durch den modernen und hellen Raum verspricht dieses Mietobjekt eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden, aber auch für Ihre Mitarbeiter.
Dank der zentralen Ortslage an einer gut frequentierten Straße fällt dieser Gewerberaum sofort auf.

Die Möglichkeiten der Nutzung ist groß: egal ob Verkaufsraum, Büro, Weinhandlung, Imbiss oder Eisdiele - durch die gute zentrale Lage in Fischbach bei Dahn und den vorhandenen Parkplätzen direkt vor den Räumlichkeiten, sind Sie und Ihr Ladengeschäft für Kunden schnell und einfach zu erreichen.

Die genauen Mietbedingungen und -höhen sind verhandelbar:
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 325,00 € (inkl. Telefon und Internet)
Gesamtmiete: 825,00 €
Kaution: 2-Monatskaltmieten
Provision: 2-Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Der Gewerberaum ist ab sofort verfügbar.

Sie haben Interesse an dem Angebot? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Name, Adresse, Telefonnummer! und E-Mailadresse sowie einer kurzen Vorstellung Ihres Geschäftsvorhabens. Danach können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=vvm56jcokUT

LAGE BEI GOOGLE MAPS:
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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Vermieter bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.