Das Mehrfamilienhaus in der Peter-Schulz-Straße in Lüneburg liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn und den Bahnhof Lüneburg ist ideal, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich aus zwei Gebäuden mit den Eingängen 3 und 5 zusammensetzt. Insgesamt umfasst die Immobilie 14 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 7 Wohnungen pro Eingang. Die durchdachte Aufteilung bietet pro Gebäude zwei Hochparterre-Wohnungen, zwei im Obergeschoss, zwei Dachgeschosswohnungen sowie eine Souterrainwohnung.

Einige der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Einige Einheiten verfügen über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, während für die anderen Mieter eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung steht.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Aufgrund der guten Pflege des Hauses und der attraktiven Lage gibt es eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

•Stellplätze
•Kellerräume
•Gas-Heizung
•Vinyl-Designboden
•teilweise moderne Küchen

Alle 14 Wohneinheiten sind vermietet. Des Weiteren sind alle Kellerräume, Stellplätze sowie die Carports vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 80.300,00€ pro Jahr.