Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt, in der belebten Rahlstedter Bahnhofstraße 27. Diese Einkaufsstraße ist eine der Hauptverkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen, die für eine lebendige und attraktive Geschäftslage sorgen. Zudem bietet die Nähe zu Wohngebieten eine solide Kundenbasis. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal gewährleistet ist.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 2014 erbaut und erstreckt sich über fünf Geschosse, die über das repräsentative Treppenhaus mit Personenaufzug erreichbar sind. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und ist flexibel gestaltbar. Die Ausstattung beinhaltet getrennte sanitäre Anlagen sowie eine Pantryküche. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Absprache mit dem Eigentümer. Archivflächen können im hauseigenen Keller angemietet werden.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voelckers.de