Das einzigartige Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil City-Süd. Durch die nahegelegende U-/S-Bahnstation "Berliner Tor" (U2, U3, U4, S1, S21) ist eine perfekte Anbindung an den HVV gegeben. Ein schneller Anschluss an die Autobahnen A1 (Lübeck/Köln) und A7 (Flensburg/Hannover) ist gewährleistet. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der angrenzende Kanal lädt zum Verweilen ein.

Das imposante Bürogebäude aus Glas und Stahl hat 2002 einen Architekten Preis gewonnen. Internationale Preise wie der Architektur-Oscar "Mipim Award" folgten. Nicht nur aufgrund seiner außergewöhnlichen Form sticht das Gebäude hervor. Durch Nutzung regenerativer Energien, Wintergärten und modernste Fassadentechnik wird der Energiebedarf des Bürohauses minimiert. Das Objekt verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Viktoriakanal. Bodentiefe Fenster und 3 Meter hohe Decken, sowie ein Bistro im Foyer runden das Gesamtkonzept ab.

Bei den Flächen im Erdgeschoss ca. 491,00 m² und im 1. Obergeschoss ca. 908,00 m²- teilbar ab 450,69 m², handelt es sich um eine Untervermietung. Der jetzige Mieter ist bereit die aktuelle Miete i. H. v. 13,50 EUR/m² nettokalt zu subventionieren. Die Miethöhe des Untermietverhältnisses wird individuell zwischen 9,50 bis 13,50 EUR/m² liegen und ist abhängig von Flächengröße, Umbauaufwand und Laufzeit des Untermietvertrages. Die Vertragslaufzeit ist bis zum 31.12.2028 denkbar, wobei auch kürzere Vertragslaufzeiten möglich sind. Gern erstellt Ihnen der jetzige Mieter ein individuelles Angebot. Die in den Flächen vorhandenen neuwertigen Möbel (z.B. höhenverstellbare Schreibtische) können bei Interesse übernommen werden. Der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages direkt beim Vermieter ist gegebenenfalls möglich. Sprechen Sie uns bitte an.

Der oben genannte Mietpreis versteht sich als "ab"-Mietpreis!
Die Mietpreise für die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss liegen zwischen 9,50 bis 13,50 EUR/m², nettokalt zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Die Mietpreise für die Flächen im 6. Obergeschoss liegen bei 14,90 EUR/m², nettokalt zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Alle vorstehend genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.; die m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Avison Young ist ein global agierendes Immobilienunternehmen, jetzt auch mit mehreren Standorten in Deutschland vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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Unsere AGB finden Sie im Anhang.