Direkt neben dem Billhafen und fußläufig zu HafenCity gelegen, befindet sich dieses Objekt. Die Anbindung an den ÖPNV lässt sich als gut bezeichnen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich die U-Bahn-Station "Elbbrücken". Auch die Bushaltestelle "Billhorner Röhrendamm" ist ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Zum Businesslunch können zahlreiche gastronomische Einrichtungen aufgesucht werden wie zum Beispiel das Italienische Restaurant "Va Veloce". Im direkten Umfeld können diverse Einkäufe für den täglichen Bedarf getätigt werden. Kunden und Gäste lassen sich im wenige Gehminuten entfernten Hotel "Holiday Inn Hamburg" unterbringen.

Das aus dem Expressionismus stammende Backsteinensemble wurde 1928/1929 nach den Plänen des Architekten "Otto Hoyer" errichtet. Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde zu Zeiten der Binnenschiffsreederei "Schlesische Dampfer Co. - Berliner Lloyd AG" als Verwaltungssitz genutzt. Der imposante oktogonale Eingangsbereich bietet einen repräsentativen Empfangsbereich für Kunden und Mitarbeiter. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Mietflächen können nach Wunsch des Mieters, in Abstimmung mit dem Vermieter, ausgebaut werden. So sind Einzelbüros, Open Space oder auch eine Kombination verschiedener Büroformen umsetzbar.