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Objektnummer: 90091272-1102584 | SIP-ID: RA-RZS

Erstbezug: Lagerhalle, ca. 1.730 qm, 10 m Höhe, Bürofläche optional verfügbar

Aussenansicht - Lager in 40880 Ratingen / Tiefenbroich mit 1730m² mieten
Halle - Lager in 40880 Ratingen / Tiefenbroich mit 1730m² mieten
Halle - Lager in 40880 Ratingen / Tiefenbroich mit 1730m² mieten
Halle - Lager in 40880 Ratingen / Tiefenbroich mit 1730m² mieten
Halle - Lager in 40880 Ratingen / Tiefenbroich mit 1730m² mieten
Nettokaltmiete

10.726 €

Gesamtfläche

1730 m²

Adresse

40880 Ratingen / Tiefenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Janusch Krahmer
Janusch Krahmer

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
10.726 €
Courtage Hinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
40880 Ratingen / Tiefenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Halle und die Bürofläche befinden sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefbroich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A52, A44 sowie A3 erreichen Sie die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet optimal.

Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).

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40880 Ratingen / Tiefenbroich

Objektbeschreibung

Neue, moderne Lagerhalle (Fertigstellung 2023) mit ca. 1730 qm Fläche und 10 Metern Höhe kurzfristig verfügbar.

Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).

Ausstattung

Halle:
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung

Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores

Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich

Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.

Objektdaten

PLZ
40880
Ort
Ratingen / Tiefenbroich
Etage
0
Gesamtfläche
1730 m²
Lagerfläche
1730 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82,73 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
2023

Weitere Informationen

Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.



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Anbieterinformationen

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Janusch Krahmer