Diese Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bremer Fußgängerzone. Die frequentierte Martinistraße verläuft parallel zur Obernstraße und gewährleistet die direkte Anbindung an den ÖPNV. Exemplarisch hält die Buslinie 25 direkt vor der Tür, diverse Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 6 und der Bremer Flughafen 10 Straßenbahnminuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelhändler sowie die naheliegende Weser laden zu erholsamen Mittagspausen ein. sen ein.

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenfahrstuhl bis 4. OG (nicht barrierefrei)
- Teppich bzw. teilweise Vinyl-Boden
- Deckenbeleuchtung
- Einbauschränke (im 2. + 3. OG)
- Küche mit Spülmaschine und Kochplatten auf jeder Etage
- Getrennte Damen-/Herren Toiletten
- Attraktive Balkonflächen
- Verbindungstreppe zwischen 2. und 3. OG
- Außenliegender Sonnenschutz an der Südseite (teilweise)

IT/EDV Ausstattung:
- CAT6
- Kabelleisten


Stellplätze:
Pro Etage sind 2-3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Alternativ können auch in den umliegenden Parkhäusern weitere Stellplätze angemietet werden.


Der Mietpreis ab 11,10 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Des Weiteren wird die Penthouse-Etage im 5. OG komplett saniert. Dies bedeutet:
-Erneuerung der Fenster
-Austausch der Deckenplatten mit integrierter LED-Beleuchtung
-Austausch des Fußbodens
-Modernisierung der Küche und Sanitäranlagen
-Modernisierung der Balkonfläche