Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der höchst frequentierten und renommiertesten Innenstadtlage der Bremer City - der Obernstraße. Es handelt sich um die Haupteinkaufsstraße Bremens und reicht vom Marktplatz über den Ansgarikirchhof bis zur Hutfilterstraße.
Die Straßenbahnlinien 2 und 3 passieren das Zentrum und sichern eine optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV. Weiterhin liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum rückwärtigen BREPARKhaus, welches Parkmöglichkeiten bietet.

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Teppichboden bzw. teilweise Parkett - wird erneuert
- neu installierte LED-Deckenleuchten
- Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- Pantry-Küche auf jeder Etage
- Sanitäranlagen für Damen und Herren auf jeder Etage
- Teilweise Bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- Archivräume im Kellergeschoss


IT/EDV Ausstattung:
- CAT 6a - Verkabelung
- Diverse Lager- und EDV-Räume, teilweise klimatisiert

Stellplätze:
- Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter befinden sich im Parkhaus "Pressehaus" in der Langenstraße direkt hinter dem Gebäude.

Der Mietpreis von 11,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche, auf Wunsch des Mieters, durch den Eigentümer veranlasst werden soll, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Kellerräume im Untergeschoss können separat angemietet werden.

Die Raumaufteilung, -ausstattung kann individuell und je nach Vertragslaufzeit mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich eine derart attraktive und sichtbare Gewerbefläche in der Bremer Innenstadt zu sichern. Wir freuen uns auf das Gespräch!

Keller- und Serverräume im Untergeschoss können separat angemietet werden.
Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter befinden sich im Parkhaus "Pressehaus" in der Langenstraße direkt hinter dem Gebäude.