Die Immobilie befindet sich in der Immanuelkirchstraße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße, im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.



Das direkte Umfeld zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und urbane Vielfalt aus. Beliebte Kieze wie der Kollwitzplatz, der Helmholtzkiez sowie der Bötzowkiez sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein lebendiges Angebot an Wochenmärkten, Gastronomie, Cafés und kleinen Boutiquen. Naherholungsflächen wie der Volkspark Friedrichshain und der Volkspark Anton-Saefkow befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie diverse Dienstleister – sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Senefelder Platz sowie die Straßenbahnlinien M4 und M10 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines historischen Gebäudeensembles aus dem Jahr 1897, das in den Jahren 2006/2007 umfassend und hochwertig modernisiert wurde.



Die Komfort-Wohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss mit großzügigen Raumhöhen. Zur Ausstattung zählen ein Balkon, eine hochwertige Badeinrichtung, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie edles Echtholzparkett in den Wohnbereichen.



Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet!

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 299,00 Euro und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 55,00 Euro.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 777,00 Euro monatlich.



Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, sobald die Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag bestätigt wurde. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Entsprechend erhält sie von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:



- moderner Grundriss


- Wohnzimmer mit offener Küche


- vom Wohnzimmer aus zugänglicher Balkon


- separates Schlafzimmer


- Echtholzparkett in den Wohnräumen


- Deckenhöhe von über 3 Metern


- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne

-
separater Waschmaschinenstellplatz


- moderne Elektroverteilung


- schnelles Internet möglich



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen sowohl im Keller als auch im Innenhof des Gebäudekomplexes zur Verfügung. Ein nachträglich angebauter Personenaufzug bedient die Zwischenetagen ab dem 2. Obergeschoss.



Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus vergleichbaren Wohnungen dieser Anlage und dienen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter ausschließlich der Veranschaulichung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208981944 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.


Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.

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