Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses und in ruhiger Innenstadtlage von Gaildorf. Alle Dinge des Alltags sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wie zum Beispiel Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, DM, Rewe und der Marktplatz. Über die Wohnungstüre gelangt man in die offene und freundliche Diele. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Wintergarten, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC. Gepflegte Ausstattung, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Kellerraum, Trockenraum und Gaszentralheizung.
Des Weiteren bietet der zugehörige Stellplatz vor dem Haus eine ideale Parkmöglichkeit.

- Stellplatz
- Wintergarten
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- separates WC
- Kellerraum
- Austausch Heizungsbrenner
- Rücklagen Gesamt i.H.v. 27.349,51 €
- Rücklagen Anteil d. Wohnung i.H.v. 7.825,77€

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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