Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Königsbrunn. Dieses Reihenmittelhaus verspricht nicht nur ein behagliches Wohnen, sondern auch eine außergewöhnlich günstige Lage. Nur 700 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Ob frische Backwaren für ein spontanes Frühstück oder Notwendigkeiten für den täglichen Bedarf – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Für Familien bietet die Gegend ein umfassendes Bildungsangebot mit einer Grundschule in nur 280 Meter Entfernung, einer Realschule, die bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar ist (600 Meter), und einem Gymnasium, das innerhalb von 1,3 Kilometern liegt, was den Bildungsweg Ihrer Kinder in jeder Phase unterstützt. Kindergärten finden sich ebenso in der Nähe, lediglich 1 Kilometer entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke sichergestellt, die den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten.

Zusätzlich besticht die Lage durch eine hervorragende Anbindung. Nur 17 Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn (A8), wodurch Sie ausgezeichnete Verbindungen zu weiteren regionalen Zielen genießen.

In Königsbrunn zu leben bedeutet, die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit einer harmonischen Wohngegend zu vereinen. Ein perfektes Gleichgewicht für all diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf in der idyllischen Stadt Königsbrunn südlich von Augsburg anbieten zu dürfen. Erbaut im Jahre 1968, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und verspricht seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Zuhause insgesamt sieben Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, eine Küche, ausgebauter Dachspitz und darüber hinaus eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Zusätzlich zur Einbauküche mit hochwertiger Marmorplatte und weiteren Räumlichkeiten, ist die Immobilie unterkellert, was weiteren Stauraum oder Raum für Hobbies bietet. Ein separates WC befindet sich direkt neben dem Eingang.

Für Gartenliebhaber bietet der gepflegte Garten eine herrliche Kulisse und Raum zur Entspannung. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen oder in geselliger Runde schöne Stunden verbringen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug geschützt abgestellt werden kann.

Dieses Reihenmittelhaus in Königsbrunn könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Immobilie ist sofort gegeben, wodurch ein flexibler Einzug möglich ist.

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Vordergrund stellen. Zu den bemerkenswerten Merkmalen zählt ein Holzofen im Wohnbereich, welcher für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen Balkon, die es den Bewohnern ermöglichen, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der teilweise ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und unterstreicht die Flexibilität dieses Objekts. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Garten lädt mit seinem gemauerten Grill zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Mit diesen Details ausgestattet, präsentiert sich die Immobilie als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Personen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hohe Ausstattung legen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und naturverbundenen Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Direkt hinter dem Anwesen erwartet Sie eine idyllische Grünfläche, die sich über weite Wiesen und Äcker bis hin zu dichten Wäldern erstreckt und somit perfekte Möglichkeiten für Naherholung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, einen gesunden und entspannenden Lebensstil zu pflegen, sei es durch Spaziergänge, Joggen oder einfach nur durch das Genießen der frischen Luft und der malerischen Aussichten.

Nur einen Steinwurf entfernt lädt der Ilsesee zu erfrischenden Badetagen ein, während die Königsbrunner Heide mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt. Beide Naturparadiese versprechen unvergessliche Momente im Freien.

Für Sportbegeisterte und aktive Familienmitglieder bietet die Gegend umfangreiche Sportanlagen, die verschiedensten Aktivitäten und Hobbys gerecht werden. Ob Teamsport, individuelles Training oder entspannte Freizeitaktivitäten - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Diese Immobilie bildet den perfekten Rahmen für ein harmonisches und aktives Familienleben, eingebettet in eine naturnahe und gleichzeitig dynamische Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag den direkten Zugang zu den Schätzen, die die Natur hier so großzügig bereithält.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.