Das Objekt liegt im Herzen von Dippoldiswalde mit Blick auf den Marktplatz. Hier profitieren Sie von der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. in fußläufiger Umgebung. Zur Freizeitgestaltung bieten das Naherholungsgebiete Talsperre Malter und mehrere Erlebnis- und Freizeitbäder viele Möglichkeiten. Eine Mittelschule und ein Gymnasium sind direkt in der Stadt gelegen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren mehrere Buslinien. Für große Erledigungen erreichen Sie in ca. 20 km die Landeshauptstadt Dresden.

Hier erwartet Sie ein lukratives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Dippoldiswalde. Das ursprünglich 1827 erbaute Mehrfamilienhaus prägt seit vielen Jahren mit seiner denkmalgeschützten Fassade das Stadtbild des Zentrums von Dippoldiswalde. Dahinter verbirgt sich ein in den Jahren 2004/2005 komplett neu errichtetes Wohnhaus mit 7 Mietwohnungen und einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnflächen erstrecken sich auf ca. 589 m2, die Gewerbefläche umfasst ca. 179 m2. So stehen Ihnen insgesamt 768 m2 zur Verfügung. Die Kellerräume wurden ebenfalls im Zuge des Neuaufbaus saniert.
Das Haus überzeugt durch sein großzügiges Treppenhaus und die gehoben ausgestatteten Wohneinheiten. Vier Wohnungen verfügen über Balkone - die Dachgeschosswohnung bietet noch mehr Entspannung durch ihre traumhafte Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight des Hauses sind zudem die 5 überdachten Stellplätze, denn Parkmöglichkeiten sind im Zentrum von Dippoldiswalde heiß begehrt.
Aufgrund der tollen Ausstattung ist das Haus komplett vermietet und es gab in den letzten Jahren keinerlei Leerstände. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss läuft gut und dem Gewerbetreibenden ist an einer langjährigen Weitervermietung gelegen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 61.595,40 € pro Jahr.
Die zentrale Lage des Gebäudes sorgt dafür, dass sich das Haus auch in Zukunft bestens vermieten lässt und für Sie ein lohnenswertes Investment ist.

Highlights im Überblick:
- modernes Wohnhaus im historischen Gewand
- zuverlässige und ordentliche Mieter
- gut laufendes Gewerbe mit Langzeitmietvertrag
- 5 der 7 Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
- 5 Stellplätze
- beliebte zentrale Lage
- lohnenswertes Investment (5.132 EUR Mieteinnahmen pro Monat)

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.