Objektnummer: 90091272-1100859 | SIP-ID: D3066
D3066 l WGH + Faktor SOLL 11,73 + Tiefgarage + 7,36 % IST-Rendite + Lage in Fußgängerzone + Ilmenau

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Kaufpreis
5.750.000 €
Adresse
98693 Ilmenau
OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Courtage Hinweis
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
98693 Ilmenau
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Vertrauliche Vermarktung!
Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der charmanten Stadt Ilmenau, im Herzen Thüringens. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, anspruchsvolle Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
Dank der zentralen Position des Objekts ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, was sowohl Pendlern als auch Bewohnern, die ihre Mobilität schätzen, zugutekommt. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität Ilmenau, machen diese Gegend besonders attraktiv für Studenten und Akademiker.
Die Nähe zum Thüringer Wald bietet Freizeit- und Naturliebhabern ausgedehnte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Die Lage verbindet ideal die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Zugänglichkeit zu einem lebendigen Stadtleben, was sie zur idealen Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen macht. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage, die durch ihr Wachstum und ihre Lebensqualität besticht.
Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der charmanten Stadt Ilmenau, im Herzen Thüringens. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, anspruchsvolle Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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Dank der zentralen Position des Objekts ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, was sowohl Pendlern als auch Bewohnern, die ihre Mobilität schätzen, zugutekommt. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität Ilmenau, machen diese Gegend besonders attraktiv für Studenten und Akademiker.
Die Nähe zum Thüringer Wald bietet Freizeit- und Naturliebhabern ausgedehnte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Die Lage verbindet ideal die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Zugänglichkeit zu einem lebendigen Stadtleben, was sie zur idealen Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen macht. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Lage, die durch ihr Wachstum und ihre Lebensqualität besticht.
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Objektbeschreibung
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Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in der charmanten Stadt Ilmenau – ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das historische Eleganz und modernes Wohnen harmonisch vereint. Das im Jahr 1902 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seinen ausgezeichneten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz und Potenzial für vielseitige Nutzungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause für künftige Bewohner, sondern auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten für Investoren, die ihren Immobilienportfolien ein prestigeträchtiges Objekt hinzufügen möchten. Die Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftspotential macht dieses Objekt zu einem perfekten Kauftipp im Herzen von Ilmenau. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Geschichte, Qualität und Renditechancen in sich vereint.
Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in der charmanten Stadt Ilmenau – ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das historische Eleganz und modernes Wohnen harmonisch vereint. Das im Jahr 1902 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seinen ausgezeichneten Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz und Potenzial für vielseitige Nutzungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Zuhause für künftige Bewohner, sondern auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten für Investoren, die ihren Immobilienportfolien ein prestigeträchtiges Objekt hinzufügen möchten. Die Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftspotential macht dieses Objekt zu einem perfekten Kauftipp im Herzen von Ilmenau. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Geschichte, Qualität und Renditechancen in sich vereint.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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