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Objektnummer: 90091272-1099786 | SIP-ID: 6332

Kaufpreisreduzierung: Courtagefreies Zweifamilienhaus (2 Einheiten) im sehr gepflegten Zustand

Titelbild - Zweifamilienhaus in 17209 Zislow mit 180m² kaufen
Rückansicht Bild 1 - Zweifamilienhaus in 17209 Zislow mit 180m² kaufen
Rückansicht Bild 2 - Zweifamilienhaus in 17209 Zislow mit 180m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 17209 Zislow mit 180m² kaufen
Saunahaus - Zweifamilienhaus in 17209 Zislow mit 180m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Maximilian Wehrhahn
Maximilian Wehrhahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
2.194,44 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Katerkuhl
17209 Zislow
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Zislow ist Teil des Urlauberparadieses Mecklenburger Seenplatte und befindet sich am Ostufer des Plauer Sees.

Verkehrsgünstig gelegen (Berlin und Hamburg erreichen Sie in ca. zwei Autostunden und die Ostseeküste in ca. einer Stunde) und doch fernab von Hektik und Betriebsamkeit.

Zislow galt jahrzehntelang als Urlaubs-Geheimtipp. Nicht nur der Großherzog Friedrich Franz IV. von Mecklenburg Schwerin erkannte die besondere Magie dieses Ortes. Jährlich zieht Zislow viele Urlauber in seinen Bann und lässt sie immer wieder kommen. Seit 2011 ist die Gemeinde Zislow ein staatlich anerkannter Erholungsort.

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Katerkuhl null 17209 Zislow

Objektbeschreibung

Hier angeboten wir Ihnen ein möbliertes Zweifamilienhaus, somit zwei eigenständige Wohneinheiten. Beide Einheiten sind vollständig renoviert worden und befinden sich im wunderschönen Ferienort Zislow am Plauer See. Das Objekt wird courtagefrei für den Käufer angeboten.

Das Objekt ist 1979 erbaut und im Jahre 2013 vollständig renoviert worden. Die Haushälften bieten viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. So könnte entweder das gesamte Haus als Mehrgenerationshaus genutzt werden, es könnte nur eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet werden oder es kann insgesamt als Kapitalanlage genutzt werden, sodass beide Einheiten vermietet werden.

Insgesamt stehen Ihnen rd. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich mit jeweils rd. 90 m² gleichmäßig auf beide Einheiten. Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf einen kleinen Windfang, ein Badezimmer, ein Haustechnikraum, ein Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener, offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine eigene teilüberdachte Dachterrasse sowie eine eigene Terrasse. Beide Einbauküchen sind natürlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausreichend Stellfläche finden Sie in den beiden Spitzböden. Diese sind aktuell nicht ausgebaut, bieten aufgrund der Größe jedoch individuelle Möglichkeiten.

Der schön angelegte Garten besticht durch einen überdachten Freisitz, eine Grillecke sowie ein einladendes Sauna-Haus.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei dazugehörige Außenstellplätze sowie eine Fahrrad-Garage vor dem Haus.

Die Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu nutzen oder zu einem großzügigen Wohnraum zu verbinden, bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie eine Großfamilie sind oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – hier finden Sie Raum für all Ihre Pläne.

Für etwaige Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Dachboden

Objektdaten

PLZ
17209
Ort
Zislow
Straße
Katerkuhl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
78,7 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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