Die Fläche befindet sich in optimaler Lage "Am Sande" in Stade, sodass Sie eine hohe Frequenz an Laufkundschaft generieren können.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach
- Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV

Die Immobilie wird OHNE Inventar vermietet, sodass sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten!

Diese attraktive Gewerbefläche sucht ab sofort einen neuen Mieter, der sein Business verwirklichen möchte. Momentan wird die Immobilie als Gastronomie betrieben, sie kann jedoch auch für andere Nutzungsmöglichkeiten umgestaltet werden. Eine Abluftanlage ist installiert.

Beim Betreten der Fläche empfängt Sie ein einladender Tresenbereich, der ansprechende Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste bietet. Aktuell ist der Raum für neun Gäste ausgelegt und besticht durch einen pflegeleichten, stilvollen Vinyl-Bodenbelag. In Kombination mit den dunklen, hochglänzenden Fliesen entsteht ein repräsentatives Ambiente für ein kleines Restaurant.

Die großzügige Schaufensterfläche ermöglicht Ihnen eine auffällige und effektive Werbung, die keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 5-10 Jahren, mit der Option zur Verlängerung.

- Lagerflächen: Ideal für Lagerung von Waren im Einzelhandel oder Bürozubehör.
- Spülraum: Kann zu einem zusätzlichen Lagerraum oder Abstellbereich umgestaltet werden.
- Tresenbereich: Lässt sich zu einem Empfangstresen für Büros oder als Verkaufsbereich umgestalten.
- Sitzmöglichkeiten für Gäste: Können entfernt oder umgestaltet werden, um den Raum für Büroarbeitsplätze oder Ausstellungsflächen zu nutzen.
- Zwei getrennte, modernisierte WC-Anlagen: Bereits vorhanden und ideal für die Nutzung als Büro oder Einzelhandelsgeschäft.
- Großzügige Schaufensterfläche: Bietet ausgezeichnete Werbemöglichkeiten für Einzelhandel oder als Schaufenster für ein Büro.
- Tiefgaragenstellplatz: Bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).