Das Mehrfamilienhaus in Heidelberg, einer der historisch und kulturell reichhaltigsten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer begehrten Wohngegend, kombiniert die Immobilie urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Standortqualität und langfristiges Wachstumspotenzial legen.

Heidelberg besticht durch sein lebendiges kulturelles Angebot, die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie eine hervorragende Infrastruktur, was die Lebensqualität und damit die Attraktivität für Mieter erhöht. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert, was Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht zugänglich macht.

Das Objekt stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die von der direkten Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität in einer weltberühmten Universitätsstadt profitiert. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen suchen.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus, mit 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 191m², außerdem umfasst das Grundstück 600m². Das Angebot beinhaltet außerdem zwei Garagen mit Stellplatz davor und einen Garten hinter dem Haus mit ausreichend Privatsphäre. Alle 3 Wohnungen sind vermietet.

Erdgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist zu 690€ warm vermietet und verfügt über 70m².

Obergeschoss: Die Wohnung ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Flur, welcher zu den einzelnen Räumen führt. Zur rechten findet man Badezimmer und Küche mit Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 670€ warm vermietet und verfügt über 70m².

Dachgeschoss: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, welcher zum Kinderzimmer führt. Gerade aus befindet sich ein langer Flur, welcher Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Zur rechten findet man Badezimmer und gegenüber befindet sich die Küche mit Essbereich. Gerade aus befindet sich das Wohnzimmer, auf der linken Seite befindet sich das Eltern-Schlafzimmer.
Die Wohnung ist zu 675€ warm vermietet und verfügt über 51m².

Modernisierungen:
- 1985 wurden die Fenster und Rollladen erneuert
- 1991 Elektrik erneuert und Ausbau der DG Wohnung
- 1992 Heizung erneuert
- 2007 Neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fassade gedämmt 12 cm und dann neu verputzt.
- 2012 wurde die Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht bis zur Straße durchgespült und gereinigt

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

- 2 Garagen
- Garten
- voll unterkellert
- 3 Parteien

Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

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