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Objektnummer: 90091272-1096664 | SIP-ID: 196654

Unwiderstehlich & unverwechselbar: Moderner Resthof in attraktiver Lage

in grüner Lage - Bauernhaus in 19217 Rieps mit 390m² kaufen
Ansicht im Frühjahr - Bauernhaus in 19217 Rieps mit 390m² kaufen
offene Wohnküche  - Bauernhaus in 19217 Rieps mit 390m² kaufen
Ausblick ins Grüne  - Bauernhaus in 19217 Rieps mit 390m² kaufen
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Bauernhaus in 19217 Rieps mit 390m² kaufen
Kaufpreis

1.285.000 €

Wohnfläche

390 m²

Grundstücksfläche

8811 m²

Michael Söth
Michael Söth

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.285.000 €
Courtage Hinweis
für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Da die Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünschen, ist die Lage nur sehr ungefähr beschrieben.

Der erstmals 1158 als Ripze erwähnte Ort gehört zu den ältesten in Nordwestmecklenburg.
Idyllisch gelegen, zwischen der Maurine und dem Ratzeburger See, kombiniert Rieps attraktives Wohnen in der Natur mit idealer Verkehrsanbindung Richtung Lübeck.

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19217 Rieps

Objektbeschreibung

In schöner Alleinlage erbaut, zeichnet sich dieser mehr als attraktive Hof durch seine umfangreichen Flächen und modernen Elementen als attraktives Gesamtensemble aus. Auf großer Fläche bieten sich dem Erwerber eine vielfältige Nutzung, inklusive Einliegerwohnung und zusätzlicher Ausbaureserve. Die Eigentümer haben hier bereits liebevoll umfängliche Maßnahmen durchgeführt, ohne den besonderen Charme und die Historie dieser besonderen Immobilie außer Acht zu lassen.
So kombinieren sich moderne Bäder mit offenen Dachbalken, massive Dielenböden mit luftigen Raumhöhen.
Für Ihre individuellen Wünsche stehen auf dem Grundstück mit Haupthaus und Stallgebäude ca. 8.811 qm zur Verfügung, weitere Flächen können ggf. gepachtet werden Wiesen und Weiden).

Fordern Sie für weitere Informationen gern unser ausführliches Exposee an.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Folgende Ausstatttung zeichnet diese Immobilie aus:

- Alleinlage
- ideale Raumaufteilung
- moderne Ausstattung
- Kernsanierung 2015
- 2 ausgebaute Wohneinheiten
- eine weitere Wohneinheit befindet sich im Rohbau
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Kaminofen
- Niederbrennwertheizung (von 2014)
- Sauna
- Glasfaseranschluss im Haus (für 3 Anlagen)
- Offenstall mit 4 Stellplätzen
- Rückboxen mit beheizten Tränken
- eingezäunte Koppeln

Objektdaten

PLZ
19217
Ort
Rieps
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
8811 m²
Anzahl Zimmer
8
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Entkernt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michael Söth