Hamburg Bramfeld ist ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Hier finden sich vielfältige Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar, und der Stadtteil zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus. Mit einer interessanten Geschichte und einigen historischen Gebäuden bietet Bramfeld eine angenehme Lebensqualität in Hamburg.

Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss.

Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten. Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist.
Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten.

Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf.

Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden (Treppenhaus, Heizung, Hausanschlussraum, Foyer). Die Großzügigkeit der jeweiligen Räume obliegt dabei dem jeweiligen Bauherren bzw. Planer.

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