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Objektnummer: 90091272-1095199 | SIP-ID: E-1000653

Renditestarkes Bürohaus in begehrter Innenstadtlage von Rostock, Mieter Land MV, Straßenbahn 50 m

Luftbild - Bürofläche in 18057 Rostock mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

6.490.000 €

Kay Brandes
Kay Brandes

Preise und Kosten

Kaufpreis
6.490.000 €
Kaufpreis pro m²
1.976 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.9
Mieteinnahmen ist
503.161,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in der begehrten Lage des Rostocker Stadtteils Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV). Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr macht das Gebäude besonders attraktiv für potenzielle Büromieter. Die nächste Haltestelle ist nur 1 Minute Fußweg entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Die KTV ist bekannt für ihre lebendige und kreative Atmosphäre, die vor allem von jungen Menschen und Künstlern geschätzt wird. Hier finden sich zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Nahversorgung für die Büromieter bieten. Auch Supermärkte und Drogerien sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur in der KTV ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A19 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Auch der Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage des Bürohauses in der KTV somit ideale Bedingungen für Büromieter, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Umgebung schätzen. Für Investoren ist das Objekt daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

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18057 Rostock

Objektbeschreibung

Bei diesem Bürogebäude aus dem Jahr 1968 im Herzen von Rostock bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese exklusive Immobilie zu erwerben.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir erst nach Freigabe der Interessenten durch den Eigentümer alle weiterführenden Informationen zur Verfügung stellen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Bad: Fenster, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
18057
Ort
Rostock
Anzahl Etagen
8
Grundstücksfläche
932 m²
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Anbieterinformationen

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Kay Brandes