Das Rostocker Bahnhofsviertel bietet als Gewerbestandort verschiedene Vorteile und Chancen. Hier sind einige Merkmale, die das Viertel auszeichnen:

Verkehrsanbindung: Der Rostocker Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. Das Bahnhofsviertel profitiert von dieser zentralen Lage, da es für Unternehmen leicht erreichbar ist und gute Transportmöglichkeiten für Waren und Mitarbeiter bietet.

Infrastruktur: Das Bahnhofsviertel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Es gibt verschiedene Gewerbegebiete, in denen Unternehmen unterschiedlicher Branchen ihren Platz finden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Hotels und Einkaufszentren in der Nähe, was für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bequem ist.

Vielfalt der Branchen: Das Bahnhofsviertel beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel finden sich hier Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe, Hotelketten, Technologieunternehmen und mehr. Diese Branchenvielfalt schafft Synergien und Möglichkeiten für Kooperationen sowie einen breiten Kundenstamm.

Arbeitskräftepotenzial: Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof gibt es im Rostocker Bahnhofsviertel einen Pool an potenziellen Mitarbeitern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Arbeitnehmern, bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem bietet die Nähe zur Universität Rostock und anderen Bildungseinrichtungen Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften.

Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten: Das Bahnhofsviertel ist ein attraktives Gebiet für Investitionen und städtebauliche Entwicklungen. Die Stadt Rostock fördert aktiv die Weiterentwicklung des Viertels und schafft Anreize für Unternehmen, sich hier anzusiedeln. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, ihr Geschäft auszubauen oder neue Projekte zu starten.

Büroflächen direkt am Hauptbahnhof neben dem renommierten Intercity Hotel. Diese Lage ist nicht nur äußerst zentral, sondern auch sehr bequem zu erreichen!

Hier stehen Ihnen mehrere separate Büroeinheiten zur Verfügung, beginnend bei ca. 13 m² Bürofläche. Ganz gleich, ob Sie Teilflächen oder die gesamte Fläche mieten möchten, wir haben die passende Lösung für Sie.

Die aktuellen verfügbaren Räume im Erdgeschoss und im ersten sowie zweiten Obergeschoss:

Erdgeschoss/ Hochparterre:
R 05: Büro mit 13,46 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.
R 07: Büro mit 15,42 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Ab sofort verfügbar.

W01-09: Büroeinheit mit 80,73 m² Fläche zzgl. Keller und separat begehbar. Ab sofort verfügbar.

1. Obergeschoss:
R 103: Büro mit 13,11 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 105: Büro mit 13,06 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.

2. Obergeschoss:
R 205: Büro mit 14,09 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.
R 206: Büro mit 14,14 m² Fläche, zzgl. Gemeinschaftsflächen. Nach Vereinbarung verfügbar.

Zudem sind im Nebengebäude Lagerflächen verfügbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, Büro- und Lagerflächen sinnvoll miteinander zu kombinieren und effizient zu nutzen.

Die Nebenkosten betragen 3,50 € pro Quadratmeter, hinzu kommt 1,00 € pro Quadratmeter für Strom.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Der Mietbeginn kann ab sofort oder nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass alle Preise exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben sind.

- Teppich oder PVC als Fußbodenbelag
- Stellplätze möglich (70,-€ mtl.)
- teilweise Waschbecken im Büroraum vorhanden
- getrennte WC´s
- Archivflächen/Lagerflächen möglich

Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen – so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren – und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis!